シェフオオシマの住宅雑記帳

＜住宅性能表示制度＞

２０００年よりスタートした住宅品質確保促進法
の定めにより、新築住宅の基本構造部分の
１０年間瑕疵担保責任の義務化と
住宅性能表示制度が制定された。
住宅性能表示制度については、住宅の性能を客観的に
比較できるよう性能表示項目とそれに対する基準の設定、
客観的な性能評価を行う第３者機関を設置し、
住宅品質の確保を図ることとなった。具体的には、
１．構造の安定（耐震耐風等級）
２．火災時の安全（感知器設置と耐火等級）
３．劣化の軽減（耐久等級）
４．維持管理（メンテナンス等級）
５．温熱環境（省エネ等級）
６．空気環境（ホルムアルデヒド等級）
７．光視環境（採光）
８．音環境（防音等級）
９．高齢者配慮

以上の９項目。それぞれに等級が定められており、
着工前に図面で行われる設計性能評価、建設過程
に沿って現場で行われる建設性能評価がある。
１０年間の瑕疵担保責任が義務化であることに対し
、性能表示は任意制度である。

　　★★現在のコメント★★

　　　・現在はもう一項目『防犯（開口部の新入防止対策』　　　が増えています。

　　　・当時ほとんどの大手ハウスメーカーは
　　　　　この制度を使わなくても
　　　　『ブランド』で押し切る営業対策を採ったときく。
　　　　　お客様にいわく
　　　　　『あれは中小会社のためのものです。
　　　　　私たちの品質管理は・・・ですので大丈夫です』などと。

　　　・しかしハウスメーカーも最近の消費者の目が

　　　　随分厳しくなってきたからなのか
　　　　もしくは国土交通省ににじり寄るためか？
　　　　この制度を使うことが増えてきているという可能性がある。

　　　・この制度を任意制度から実質的に脱皮させたい国の作戦に見える
　　　　200年住宅認定制度はどうなるか？　
　　　　（200年住宅も用語が必要だな）

◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って現在のコメントを付け加える企画です。　◆◆

現在のＢＧＭは

久保田利伸の

『LA-LA-LA LOVE SONG』です。

http://jp.youtube.com/watch?v=OHugWXF2lPU&feature=related

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