日本でもいろいろあるからねぇ。
掃除したあとのピカピカな状態で写真とか撮らないと・・
それも第３者入れて日付つきで。
入ったときの状況とかも写真撮ったほうがいいんだってね。

勝算ありそう？がんばって・・・(^_^;) (2007.02.02 19:41:52)

080659

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東京片隅日誌

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2007.02.02

大家との春闘：怒髪天をつく

(10)

カテゴリ：アメリカ生活におもう

、とこんな慣用句ありましたっけ、、、久しぶりに
”アメリカ生活”のカテゴリーを選択。
というのに訳があるのです。

半年前に退去したアメリカでのレントハウス。

あの家ではまあいろいろありました。
その前に他州で住んでいたインド人大家さんの
仕打ちなんて今思うと良好とすら感じるほど。

件の貸し家オーナー、B婦人ですが、
最近になって”修理代を請求”してきていたのです。

そして領収書を送って見せてくれ、と言う申し出に
何枚か写真を添付したE-MAILを送ってきたのですが、
その写真が私たちが住んでいるときに幾度か
家に来ましたがその折りに撮ったのでしょう、
調理後拭いていない調理台の汚れ、
冷蔵庫の引き出しの割れた部分、
シンク下のごきぶり、はげたキッチンキャビネットなどが
写されているのです。

まだデポジットも返して貰っていませんが、
この写真を盾に返さないと言うことを
申し立てているらしいのです。

だいたい前も日記に書きましたが、

私たちが入居したその日、家の状態は

＊３ガレージ内まんべんなく大家さんの家財（ほぼゴミ）が
　詰まっていてクルマは一台も入れられなかった。
＊その後片付けにきたが自分の家には

　かろうじて１台は駐車できるようになったが、
　壁全面に大家さんのものが積まれていた。
＊リビングに割れた巨大な鏡と埃だらけの
　重たいラグ、、など積まれていて
　持っていかないと言うので
　玄関脇のクロゼットに入れることを許した。
＊主寝室のクロゼットにはいらないものが
　収納されていた。
＊雨漏り
＊冷蔵庫に食べかけのシリアル、バターやグレービーソースの
　パックが詰まって、こびりつき、信じがたい様子。
＊ディッシュウオッシャーの水が逆流し、
　絶えず汚水が溜まる
＊キッチンの水圧が低く、水がちょろちょろしか出ないので
　なんどともなく訴えた。
、と挙げていけば限りがない家でした。

でも冷蔵庫はハイターで拭きあげて当初より
きれいにして返したし、引越の時は業者のクリーニングの
前に磨き上げて退去しました。

なのになのにです！！
生活しているときに家に来て撮った写真で
”デポジットを返す訳にはいかない。”と
しかもいったい何の修理なのでしょう。

いくらいっても雨漏りとウオッシャーの逆流を改善
しなかったのに。

久しぶりにこういう感覚をおぼえました。
これからファックス、メールでのやりとり、、、
闘争の始まりであります！！

次、海外で貸し社宅ということになったら
ぜったいこぎれいな管理が一括されたアパートメントに
入居したいです。

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最終更新日 2007.02.02 18:01:12
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■コメント

あらら・・。

ぴかさん

Re:大家との春闘：怒髪天をつく(02/02)

*Daisy* さん

帰国する前に返金してもらえなかったのですが…。
それは悪質ですよね。
うちの場合は、鍵を返すときに大家と一緒に
チェックしてその場でチェックをもらったそうです。
どういう契約かわかりませんが…。
相手は最初から計画してやっていたことのようなので
…
うまくいくことを祈っています！
諦めちゃだめよ！！！ (2007.02.02 22:57:34)

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Re:大家との春闘：怒髪天をつく(02/02)

Chii2005 さん

こんにちは
デ、デポジットは何ヶ月分ほど・・・？
ちなみに会社持ちですか？？？

うちは、前回は前任者、後任者がいたし、今回はちょっと特殊で、デポジット等ない所に住んでいるので、この悩みだけはないんです。

それにしても、入居された時の状況!!!信じられない!!!そんなことがあるんですか？？！！（怒）
闘争、頑張ってください！応援してます！ (2007.02.04 16:30:12)

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ぴかさん

MOOVIE さん

本当だよねー！入居したそのときの状態を写真、日付で残すことはすごく大事だね。
勝算は、、だめだ～自信ないよー (2007.02.05 09:43:11)

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DAISYさん

MOOVIE さん

鍵を返すときにその場でデポジットを返してくれる人は本当に誠意あるし安心感ある大家さんですよね。やはり退去のときのパターンからしてうちはトラブルになっていくしかないって感じですね、、、
不動産やさんが間に入ってくれるようです。 (2007.02.05 09:46:23)

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chiiさん

MOOVIE さん

家賃は社宅ですが、デポジットは個人負担なんです、、、でもうちがCAもＴＸもデポジットを返してもらえないトラブルに陥ったため、あわれに思ってくれたのか、会社が少し考えてくれるようだと聞いてのですが、、。
後任の方が家に住んでくれるとありがたいですよね。
(2007.02.05 10:12:26)

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Re:大家との春闘：怒髪天をつく(02/02)

chisato090601 さん

大変～～。それは悪質～～～！
うちはカーペットのクリーニング代、確か２００ドルくらいで済みました。
出るひと月ほど前、家を見にきたのは、不動産屋でした。ガス台は拭いといてねっと言われただけで、アバウトな感じでしたが、全ての部屋の床、壁、天井、クローゼットをチェックして、オールＡでした。ガス台はもちろん磨き上げず、軽く拭いて退出しました。
かぎを返すときに、デポジットは返金方法、金額も確認しました。帰国後、デポジットがクレジットカードに振り込まれてました。
２回もひどい大家にあたるなんて、あんまり！
がんばって下さいネ！　もし駄目でも最後は会社が
なんとかしてくれるといいですね～。
女の子しかいないのに、どう汚すのよぉおお！！
(2007.02.05 18:33:17)

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chisatoさん

MOOVIE さん

入居した頃よりきれいになっているはずなんですけどね～。犬はいるけれど、齧ったり汚したりというのも老犬で落ち着いちゃった後だからなかったと思うし。。。最初が肝心だったのかなあと反省です。 (2007.02.06 15:45:24)

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大家との春闘：怒髪天をつく

もとHouston駐在さん

前にもコメント書かせていただきましたが・・・。
Houstonでは、depositはまず返ってこないのが通常です。ごたごた言ってきて、修理代なんかを並べて、結局deposit代で清算（つまり返金ゼロ）というのが慣例のようです。

知り合いは、住んでた頃には全く問題がなかったのに、水漏れを申告しなかったと言われ、3000ドル請求されていました。弁護士に相談しても、裁判で負けるといわれ、泣く泣く3000ドルを、depositの戻りなしでさらに支払っていました。

ですから、我が家の場合も2度とも全くdepositは戻ってきませんでしたが、さらに修理代を払わなかったかっただけラッキーと思いました。

一見人のよさそうな大家さんでしたが、一年後に500ドルの家賃アップを言ってきて、出るときにdepositプラス、修理代を請求してくる最悪な人でした。近所のアメリカ人が言うにはここ10年間の間に毎年テナントが変わるらしく、そのたびに同じことを繰り返しているようです。なんて上手なんでしょうね。deposit代で家をメンテナンスして、次に備えているのです。

みかけの人の良さと違って、Houstonの大家はかなりたちが悪そうです。Houstonは他の州と違って、家の値段が安いので、当然家は借りるより買うところですから、借り手は外国人だったり、一時的に借りる人（新築の家待ち、転勤）に限定されるので、強気になるのでしょうね。Houstonとロスなんかと、家の値段を比べ考えてみたら、Houstonの家賃は以上に高いはずなので、貸す方にしたら、超ラッキーということでしょう。

日本人の大家さん以外にはdepositが全額、1ヶ月分戻ったという話は聞いたことがありません。

入居中の写真にはびっくりしましたが、同じことを毎回やっているのでしょう。

悔しいお気持ちはわかりますが、裁判しても時間と、お金がかかるだけなので、勉強代としてdepositは諦めたほうが懸命だと思います。

(2007.02.10 00:53:28)

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もとHouston駐在さん

MOOVIE さん

コメントありがとうございます！以前も来てくださいましたよね。本当に人が一瞬良さそうに思えて、でもこんな仕打ちが後からあるとは、、、。depositの戻りについては、もう仕方ないかなと思えるんですが、写真には驚きました。領収書のコピーを送ってと言う返事が、コピーを送ってこないかわりにこの写真だったという顛末でした。確かにテキサスは住居の値段が以前住んでいたところと比べて雲泥の差。借りる人は弱い立場が多いのでしょうか。その大家さんは家をリモデルして売却したいようでした。私たちがいる間も何度も見学者を通していましたが、一度エージェントの人がこの状態では（雨漏りや窓枠の破損など指さして）まず売れないからどこそこを直しさないと、とものすごい数の修理した方がよい箇所を挙げていたことを覚えています。エージェントの薦め通りに直していたら莫大な額がかかることでしょう、、、。その辺、depositの分、しっかり直していきたいのでしょうね。

海外で家を借りることを甘く見ていた気がします。次こんなことがあったら、、というときの勉強にします（涙）。 (2007.02.10 17:59:22)

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