不動産賃貸借のうまい活用法
事務所や工場の建物に金銭消費貸借を担保するために、抵当権が設定されており、
借金の返済ができないときに、貸し主がこれらを競売にかけて処分できることになります。
これは事務所や工場を借り主自身が使っているときにはスムーズにできることで
第三者との賃貸借契約を結んでいて、第三者が事務所や工場を使用しているときは
そう簡単にはことが進みません。
事務所や工場を処分するときに、借家権や居住権があると、それだけで処分が難しくなってしまうからです。
借家権や居住権をキチンと処理しなければ、売ることができないということになりかねません。
債権の整理をするような時に、抵当権のついた工場、事務所からもお金を絞り取る思惑で
所有者との間に「賃貸借契約」を結んで、これに基づきゴネて立ち退き料をせしめようという腹があります。
ホンマにケツの毛までむしりとられるでぇ～～ヒイィィ(￣ロ￣;三;￣ロ￣)ヒイィィ！！！
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