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2011年04月08日
テーマ： ☆不動産投資で副収入を！☆(1160)
カテゴリ： 不動産投資生活
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太陽光発電のその後。
今日までに、補助金が出た２棟について太陽光パネルの設置工事が終わった。
もっと簡単な工事かと思っていたが、予想以上に大変そうである。
アパートの周りは機材だらけ。
瓦の場合はその瓦を外し、下の板を補強し、その上からステンレス製の土台をつけ、その上に設置する。
外した瓦はどこかに保管しなければならない。
スレート葺の場合はその上から穴をあけて固定するようである。
１棟は見に行ったが、見ていても邪魔にりそうなので３０分ぐらいで帰ってきた。
２棟とも丸１日で工事終了。
この2棟のアパートの太陽光発電のシュミレーションでは利回りは１１％弱。
あまり良い利回りではないが、アパートのように空室は発生しなく、原状回復費や広告料の発生もない。
考えてみれば満室保障みたいなものなので、気は楽である。
また、定率で減価償却できるので税務的にメリットもありそうだ。
計画停電も今後行わないことになりそうだが、これは東京電力管内において相当な勢いでの節電が前提になる。
問題は夏場のエアコン需要の時だと思うが、原発を今後建設するのは多分無理であろうし、代替えエネルギーの確保が国の政策として急務になりそうである。
ＣＯ2の問題もあるのでいつまでも火力発電には頼れない。
太陽光、風力、地熱、波力・・・などの発電所の建設も推し進めるだろう。
実際、太陽光発電も全量買い取りが具体的に検討されつつあるようだ。
そうなればかなりのメリットで、今後に期待できそうである。
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太陽光発電のその後。
今日までに、補助金が出た２棟について太陽光パネルの設置工事が終わった。
もっと簡単な工事かと思っていたが、予想以上に大変そうである。
アパートの周りは機材だらけ。
瓦の場合はその瓦を外し、下の板を補強し、その上からステンレス製の土台をつけ、その上に設置する。
外した瓦はどこかに保管しなければならない。
スレート葺の場合はその上から穴をあけて固定するようである。
１棟は見に行ったが、見ていても邪魔にりそうなので３０分ぐらいで帰ってきた。
２棟とも丸１日で工事終了。
この2棟のアパートの太陽光発電のシュミレーションでは利回りは１１％弱。
あまり良い利回りではないが、アパートのように空室は発生しなく、原状回復費や広告料の発生もない。
考えてみれば満室保障みたいなものなので、気は楽である。
また、定率で減価償却できるので税務的にメリットもありそうだ。
計画停電も今後行わないことになりそうだが、これは東京電力管内において相当な勢いでの節電が前提になる。
問題は夏場のエアコン需要の時だと思うが、原発を今後建設するのは多分無理であろうし、代替えエネルギーの確保が国の政策として急務になりそうである。
ＣＯ2の問題もあるのでいつまでも火力発電には頼れない。
太陽光、風力、地熱、波力・・・などの発電所の建設も推し進めるだろう。
実際、太陽光発電も全量買い取りが具体的に検討されつつあるようだ。
そうなればかなりのメリットで、今後に期待できそうである。
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