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2011年04月19日
テーマ： 不動産屋さんへ行く前に(564)
カテゴリ： 不動産投資生活
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今年は借地権の更新が一件ある。
借地権価格の５％が約束だが、路線価から計算するとおおよそ３００万ぐらいになる。
近々関係者が集まって契約を交わすことになった。
更新資金については公庫から借入しているのでそれを充てることにする。
これであと２０年間、毎月の地代だけ払えばよいことになる。
大きな出費は近々ではこれで終了。
売買の方もいくつか仕掛けているが、これもしばし先方待ちの状態。
あとは物件の稼働率を上げるべく行動するのみである。
ちょっとほったらかしになっていたバイク駐輪場だが、３台のうち２台空いているので、現地販促をかけることにした。
検討の結果がこれ。
これに連絡先を入れて地面に重りの水タンクにポールを刺し、立てる。
通常４か月ぐらいはきれいに保てるという。
費用的には５０００円以下で可能なので、これで決まれば効果大である。
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