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2007.12.27

先週末、土地の売買契約を終えホッとしたのは一瞬。

その原因は、土地の決済（引渡し）の日程が迫っているからだと思います。
2ヵ月後に決済なんだけど・・・
（決済＝土地残金支払）

我が家は土地残金も住宅ローンで支払うのですが、
住宅ローンは建物の引渡し後に融資実行なので
その間の支払は、つなぎ融資で賄います。

その大切な住宅ローンには色々書類が必要で

寄って、土地を購入時には建物の見積算もないと駄目なのです。

HMは見積りが出来るのも早いようですが、
我が家は、設計事務所に依頼しているので
見積りや工事契約までには半年かかります

で、とりあえずの”予算書”だけ急いで作っていただき、
それを見積書として提出することになりました。
その予算書を来月までに作るのもかなり大変な作業のようです
そしてその予算書で本当にローンが通るのでしょうか・・・不安

設計士さん急がせてごめんなさい。
土地くらい自己資金で賄いたいところですが・・・無理です。
一応、地方都市・・・１坪33万円でそれが60坪近くです。ﾑﾘﾑﾘ

つなぎ融資・・・住宅ローン実行まで借りるお金・・・土地の支払、中間支払、引渡し支払などに使います。

つなぎ融資は出来るだけ少ない額にしようと思っていましたが、融資実行が引渡し後なので
住宅ローン申請額を丸々借りないといけないみたい

住宅ローンで家を建てるのって大変
・住宅ローンの手続きでお金がかかる→住宅ローンに金利がつく
つなぎ融資を借りる手続きでお金がかかる→つなぎ融資に金利がつくもったいないね

銀行って儲かるはず！

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