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アパート経営<NSXアパート経営>
★ 収支一覧!アパート経営
1棟目 900万円 ワンルーム+ロフト×4戸 木造2階建て 土地30坪
101号室 30000円 管理料7%=8750円
102号室 32000円 電気代 =500円
201号室 33000円 定期清掃代=2000円
202号室 32000円
収入計125000円 費用計11250円
125000(家賃収入)-11250(費用)=113750円
113750円-23061円(毎月のローン)=
90689円
(キャッシュフロー)
金利1.7% 5年固定 650万円融資 30年返済→2年後繰上げ返済予定 M銀行
2棟目 2500万円 ワンルーム+ロフト×8戸 木造2階建て 土地59坪
101号室 37000円 管理料3.8%=10535円
102号室 39000円
103号室 39000円 電気料+水道代=2400円
104号室 33000円 清掃・ゴミだし9000円
201号室 38000円
202号室 38000円
203号室 38000円
204号室 41000円
収入計301000円 費用計21935円
301000円(家賃収入)-21935円(費用)=279065円
279065円-144377円(毎月のローン)=
134688円
(キャッシュフロー)
金利2.5% 2500万円 18年返済 A銀行
(コインランドリー収入は入れてありません。)
3棟目 重量鉄骨4階建て 平成4年築 1K×32室 +駐車場
毎月の家賃収入119万9495円(管理費経費控除後)管理費3.5%
毎月のローン 55万7354円 駐車場借り上げ50000
キャッシュフロー59万2141円
4棟目 木造アパート2階建て 1R×8室
毎月の家賃収入 20万8000円 管理費なし0円
毎月のローン なし 現金買い
101号室 25000円
102号室 25000円
103号室 25000円
105号室 25000円
201号室 27000円
202号室 27000円
203号室 27000円
205号室 27000円
キャッシュフロー20万8000円
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5棟目 都内木造戸建て2階建て 2DK
毎月の家賃92000円
毎月のローン 37277円
キャッシュフロー 54723円
6棟目 戸建250万円で現金で購入。
毎月の家賃5万円
7棟目 戸建215万円で現金で購入。
ゆっくり楽しみながらリフォーム中
8棟目 木造築9年アパート1K×4戸 さいたま市
1370万円で購入
毎月の家賃保証収入15万1900円
毎月のローン 5万9433円
9棟目 競売現金購入戸建275万円平成3年築
リフォーム済み。
10棟目 競売購入アパート 現金で購入
平成4年築 1K×6戸 470万円
改修工事中
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