金持ちじぃさんの日記

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2006年06月12日

最初のアパートの収入と支出は

といった感じで、
建設費のすべてを借入金でまかなったため、
ほとんど現金が残らない状況だった。

つまり、キャッシュフローがゼロだった。
（当時は、キャッシュフローという言葉がなかった）

借入金は農協（JA)から全額借りれたが、
勧誘の文句が”借入金がないと税金でとられますよ！”だった。

”金利で取られるか”の違いでキャッシュフローはいずれもゼロ！

まんまと騙されたということが、あとでわかった。

そこで、サラリーマンを兼業でやっていたので、
貯蓄をせずにすべて繰り上げ返済をした。
30年ローンだったが繰り上げ返済をコマコマ行い、
12年で完済しキャッシュフローが残るようにした。

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