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名古屋のケンきち
不動産所得は苦労所得だ。 零細製造業四代目が必死に生き残りを模索していたら大家になっていたｗ 再現性の全く無い大家業の日常を忘備録として綴っていこうと思います。保護猫活動参加中。ネコのバスの運転手。猫共生型賃貸住宅を世の中に供給する使命に目覚めた自称意識低い系のおじさん。uber eatsでお小遣いを稼ぎつつダイエット中ｗ 狼旅団（1）797
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2019.06.21
カテゴリ： 自主管理
おなじみの神戸三宮駅前での保護猫譲渡会です(ΦωΦ)
猫の下僕も大変ねと思った方はポチッとｗ
↓
うちの物件には入居者向けのサービスとして来客用の駐車スペースがある
普段は無料で開放してるし、業者さんが作業で入る時にも使用するので今まではあまり気にしてなかった
が、先日月極で空きスペースがなくなりおマン車状態になった時点で欲が出てきた
ここもなんとか収益化したい…とｗ
かといって今まで無料で使えていたものであっても、これからは使えなくなりますとか有料になりますではサービスの低下となってしまう
入居者さん的に普段はそこそこ使えてるけど、たまに埋まってて使えないことがある…つまりこのくらいなら仕方がないと思ってもらえるライン
そこで今回は『予約式の駐車場シェアリングサービス』を導入してみた
これならいつ使用できなくなるかを入居者向けに通知しやすいというメリットがある
そして値段設定もちょこっと工夫
この手のサービスは稼働率を上げるため、他よりも利用しやすい価格設定にするのが定石
しかし今回は稼働率を上げてしまうと入居者サービス低下につながるので、あえて稼働率を下げるための値段設定をしてみた
他が空いてなくて高いけど仕方がないからここにするという客層を狙い撃ちｗ
つまり近隣の駐車場需要がピークに達した時だけ稼働させる作戦
これによって今まで一銭も産んでくれなかったスペースが月に数千円を産んでくれるようになった
しかも稼働率はせいぜい週一とかその位だからサービスレベルも低下せず
こうしてセコく小銭を積み重ねる大家の日常…
そうやってコツコツ積み重ねた小銭は
全部飲み代になるｗｗｗ
という訳で来週月曜は久々のおマンデー会！
イイオトコたちが集まるの狂乱の宴ｗｗｗ
皆さん当日はよろしくお願いいたしますm(_ _)m
また二日酔いだねｗと思った方はポチッとｗ
↓
#不動産 #大家 #自主管理 #神戸 #三宮 #譲渡会 #保護猫 #駐車場 #駐車場シェアリング #入居者 #サービス #値段設定 #おマンデー会 #狂乱の宴
おなじみの神戸三宮駅前での保護猫譲渡会です(ΦωΦ)
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↓
うちの物件には入居者向けのサービスとして来客用の駐車スペースがある
普段は無料で開放してるし、業者さんが作業で入る時にも使用するので今まではあまり気にしてなかった
が、先日月極で空きスペースがなくなりおマン車状態になった時点で欲が出てきた
ここもなんとか収益化したい…とｗ
かといって今まで無料で使えていたものであっても、これからは使えなくなりますとか有料になりますではサービスの低下となってしまう
入居者さん的に普段はそこそこ使えてるけど、たまに埋まってて使えないことがある…つまりこのくらいなら仕方がないと思ってもらえるライン
そこで今回は『予約式の駐車場シェアリングサービス』を導入してみた
これならいつ使用できなくなるかを入居者向けに通知しやすいというメリットがある
そして値段設定もちょこっと工夫
この手のサービスは稼働率を上げるため、他よりも利用しやすい価格設定にするのが定石
しかし今回は稼働率を上げてしまうと入居者サービス低下につながるので、あえて稼働率を下げるための値段設定をしてみた
他が空いてなくて高いけど仕方がないからここにするという客層を狙い撃ちｗ
つまり近隣の駐車場需要がピークに達した時だけ稼働させる作戦
これによって今まで一銭も産んでくれなかったスペースが月に数千円を産んでくれるようになった
しかも稼働率はせいぜい週一とかその位だからサービスレベルも低下せず
こうしてセコく小銭を積み重ねる大家の日常…
そうやってコツコツ積み重ねた小銭は
全部飲み代になるｗｗｗ
という訳で来週月曜は久々のおマンデー会！
イイオトコたちが集まるの狂乱の宴ｗｗｗ
皆さん当日はよろしくお願いいたしますm(_ _)m
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