見積書（諸費用）
諸費用の金額って漠然と考えてると、実は大きな割合になってきます。
色々分かれていますが大まかに４つに分けてみました。
＜予算項目＞ ＜金額＞ ＜説明＞
A社 B社
（建築諸費用）
印紙税 1.5万 1.5万 契約書に添付する
登記費用 25万 15万 建物完成を登記する
水道分担金 8万 3.6万 口径21ミリが主流
この項目の合計金額 63.9万 66.1万
（土地諸費用）
印紙税 1.5万 1.5万 一律同じ
登記費用 25万 15万 文筆、農転、所有者変更登記
固定資産税積算金 ？ 別途 土地を購入した時点から日割計算
この項目の合計金額 26.5万 16.5万
（借入、保険諸費用）
繋ぎ融資 不要 15万 融資実行までに資金が間に合わずHMなどで借りた場合
印紙代、手数料 3万
ローン申込事務手数料 3.6万 3.2万 申込手数料、「融資残高照明書」郵送料 不要の場合も
特約火災保険料 30万 31万 火災保険一括払（地震保険は別途）
団信生命保険料 7.9万 金利含 ローンの種類によって違う
保障協会保障料 金利含 ？ 融資元で色々
印紙税 3万 2万 ２箇所のローンを利用するとその分かかる
この項目の合計金額 44.5万 36.2万
（その他費用）
外構工事 105万 別途 ガレージ、アプローチ、庭等
カーテン、照明器具購入費 52.5万 30万 両方で坪当たり1.25万円が目安
冷暖房工事費用 52.5万 ？ 後でつける場合も最初に必要な数台分は確保
家電・家具 別途 別途 自分で用意する場合が殆どなので自分で把握
引越し費用 別途 10万
この項目の合計金額 210万 40万～
以上、
（建築諸費用） 63.9万 66.1万
（土地諸費用） 26.5万 16.5万
（借入諸費用） 44.5万 36.2万
（その他費用） 210万 40万～
の４項目が諸費用としてあげておくと分かりやすい。
ちなみにこれを合計すると。。。
418万 158万～（外構ナシ）
諸費用で危うく５００万もかかるかもしれないなんて予想外の出費！
後々資金計画が狂わないためにも、
施主支給（自分で購入する物）もとりあえずは標準価格で入れておくと安心。
いかに外構、カーテン、照明など自分で用意できる所をみつけるかも課題。
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さらに見落としがちなのは、
土地の造成費（地盤改良、土留め工事など）
税金（土地の贈与税、土地、家屋の取得税他）
ローン金利（安い金利で計算すると資金計画も容易になるため）
外こう費用もどこまではいってるのか、どの程度できるのかなど。。。結構あとから出てくるので注意。
それから。。。土地を買われた方にも、仲介費用や上に挙げている登記費用がかかります。
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やはり、最初の見積が一番肝心で、細かいところまでリアルに出してもらうことが資金計画、
そして節約する上で大きくかかわるところかもしれません。
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