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ロサンゼルスの不動産ブローカーの私が、現在売りに出ている豪邸のオープンハウスをご案内します。
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カテゴリ
2007.01.18
テーマ： 海外生活(7808)
カテゴリ： オープンハウス
ビバリーヒルズから北に向かって上がっていくと
切り立った崖にひっかっかる様に建っているお城のような豪邸をあちらこちらに見る。
いくつかの主要道路からそれて車一台分しかない脇道に出るとまだまだ整地されていない土地がこの高級エリアにも多く残る。
最近整地された物件の多くはこのような”不安定”に見える土地に建っているものが多い。
急斜面の道路脇、崖に大雑把な基礎でかろうじて支えられているように見える邸宅（？）は私たち日本人にはちょっと勇気のいる物件。
この物件は大規模に切り開かれたエリア、ビバリーヒルズの繁華街からは車で10分ほど北上。
ベルエア/ホルンビー地区の新築5ベッドルームのご紹介。
ビバリーグレン サークル、新規で開発された比較的見通しのよい広々とした開発地区。
崖っぷちの家ではない。
上品で古きよきショッピングセンターを囲むような宅地開発。
建築中の家も多い。
昨年6月に完成した新築5ベッドルーム。地下1階地上2階のつくり。
車庫に続くゲートは隣の家との共有。
車庫から地階に入ると多目的に使用できる小部屋がいくつも並ぶ。
ワインセラー、収納庫、メード部屋などが想定されている。音楽のスタジオも作れるのでないかとのこと。
一階にはプールにつづく開放的なつくりのリビングダイニングエリア。陽がさんさん。
新築なので、全ての家具、インテリアデザインもステージャー（前出）によるもの。
このデザインは不動産エージェントが所有しているデザイン会社の作品。。
希望によりこれらの家具一式付きで価格交渉可能とのこと。
すなわち家具付き一戸建て。
完成時、この家の価格は$4,500,000。
其のころの市場は、まだまだ強気の金額設定。
価格の上昇が止まり、売り手も現実を見据えこの度$3,999,000に下方修正。
”$3,000,000でオーナーはOfferを受ける可能性はあるか？”と 聞いたところ（オフレコで）
”可能性はある” とのこと。
同様のサイズの隣家が二年前に買った価格とほぼ同じ、ということ。2004年の価格。。。
SFあたりだと約$570。
これは誠にリーズナブル。
ベルエア・ホルンビー
5300SF
新築一戸建て
5BR, 4.5BA
$3,999,000を $3,000,000！！！！（で購入の可能性あり）
Fore Sale!!
＜おまけ＞
ちなみにこういう高級住宅エリアのスターバックスは
景観を乱さないようにコンサバな外観で営業。写っているのは有名なヘビメタのミュージシャンらしい、が。。忘れた。
切り立った崖にひっかっかる様に建っているお城のような豪邸をあちらこちらに見る。
いくつかの主要道路からそれて車一台分しかない脇道に出るとまだまだ整地されていない土地がこの高級エリアにも多く残る。
最近整地された物件の多くはこのような”不安定”に見える土地に建っているものが多い。
急斜面の道路脇、崖に大雑把な基礎でかろうじて支えられているように見える邸宅（？）は私たち日本人にはちょっと勇気のいる物件。
この物件は大規模に切り開かれたエリア、ビバリーヒルズの繁華街からは車で10分ほど北上。
ベルエア/ホルンビー地区の新築5ベッドルームのご紹介。
ビバリーグレン サークル、新規で開発された比較的見通しのよい広々とした開発地区。
崖っぷちの家ではない。
上品で古きよきショッピングセンターを囲むような宅地開発。
建築中の家も多い。
昨年6月に完成した新築5ベッドルーム。地下1階地上2階のつくり。
車庫に続くゲートは隣の家との共有。
車庫から地階に入ると多目的に使用できる小部屋がいくつも並ぶ。
ワインセラー、収納庫、メード部屋などが想定されている。音楽のスタジオも作れるのでないかとのこと。
一階にはプールにつづく開放的なつくりのリビングダイニングエリア。陽がさんさん。
新築なので、全ての家具、インテリアデザインもステージャー（前出）によるもの。
このデザインは不動産エージェントが所有しているデザイン会社の作品。。
希望によりこれらの家具一式付きで価格交渉可能とのこと。
すなわち家具付き一戸建て。
完成時、この家の価格は$4,500,000。
其のころの市場は、まだまだ強気の金額設定。
価格の上昇が止まり、売り手も現実を見据えこの度$3,999,000に下方修正。
”$3,000,000でオーナーはOfferを受ける可能性はあるか？”と 聞いたところ（オフレコで）
”可能性はある” とのこと。
同様のサイズの隣家が二年前に買った価格とほぼ同じ、ということ。2004年の価格。。。
SFあたりだと約$570。
これは誠にリーズナブル。
ベルエア・ホルンビー
5300SF
新築一戸建て
5BR, 4.5BA
$3,999,000を $3,000,000！！！！（で購入の可能性あり）
Fore Sale!!
＜おまけ＞
ちなみにこういう高級住宅エリアのスターバックスは
景観を乱さないようにコンサバな外観で営業。写っているのは有名なヘビメタのミュージシャンらしい、が。。忘れた。
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スターバックス
菊蔵 さん
Re:スターバックス(01/18)
菊蔵さん
どうも。そう、太陽さんさんの高級住宅地にはヘビメタは似合わないですね。
菊蔵さん
＞あぁ～ いい地区にいくとスターバックスってたしかに屋根が茶色ですよね。
＞コンサバなスタバにヘビメタのミュージシャン、、絵になりますね。
-----
(2007.02.06 06:27:19)
どうも。そう、太陽さんさんの高級住宅地にはヘビメタは似合わないですね。
菊蔵さん
＞あぁ～ いい地区にいくとスターバックスってたしかに屋根が茶色ですよね。
＞コンサバなスタバにヘビメタのミュージシャン、、絵になりますね。
-----
(2007.02.06 06:27:19)
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