北海道不動産日誌・シーズンVII（セブン）

​ 久々に
ヒゲオ君と会い
かつやでカツどんを
食べ、
温泉へ。

ヒゲオ君は、
ガンダムを
たいして分からない
割りに
ユニコーンガンダム
の写真を自慢。
ガンダムファンとしては、
Zガンダムか
ZZガンダムが
次に来るべきであると
理由を説くと
不満気味でした。
要は、
短編小説の
わけの分からない
ニュータイプ能力を
発揮した
マシンよりも
長編もののマシンを
重要視して欲しいのが
ファンの意見だと
思います。







遡ること、
AM6:00
タイヤショベルが
故障、
あーだコーダ
あって重機用の
燃料ポンプで交換。
確かに
燃料ポンプが
音おかしかった。
次回からは
交換の仕方分かったし、
自分で出来ると思う。






夕方、
千歳在住の
先生から、
４０万円の戸建ての
資料がメールで入り、
電話も鳴り、
行動科学の
理論から、
考察した
要は買い付けから
リフォームまで、
ざっくり伝授。

千歳の先生は、
僕と同年代で現在
レバレッジ投資家です。
今後は、
激安ボロ戸建物件も
積極的に
取り入れていくらしい。

１
買値は、
５万円でさし、
跳ね返りで、
２０万前後の
期待値を持つ

２
屋根はコーキング、
簡易大工工事で
１５万円

３
内装工事は、
５０万円前後で
安くあげ、
家賃は
４．５万円スタート。

以上のような
ざっくりなことを
伝授。


将来的に、
最強投資家を
育成しているような
感じもしますが、、笑
​