北海道不動産日誌・シーズンVII（セブン）

​ 今日は、
朝から業者と
待ち合わせをして、
リフォーム
打ち合わせ。





結構ボッタくるのが
業者の特性だと昨年の
反省のもと、
基本に忠実に見積もり
打ち合わせです。


＜昨年の秋に
ガッツリぼった繰られ
ました。＞
仕事量が
少ないうちは
悪い癖は
出さないのですが、
たくさんの仕事を
お願いすると、
小さい仕事の掛け算な
金額ではなくて、
微妙に人工代を
増やして総額を
増やされて、
昨年、
ビックリしたことが
ありました。


ボロイアパート
なので、
そんなにお金をかけず
やっていて
暇な時間にやってと
サッシ屋さんに
お願いしたところ、
前回の現場からの予想で
通常予想４０万円の
仕事が、
時間かかったと
９０万円の請求が
来て、
後で文句を
言ったけど、
後の祭りに
されてしまいました。
やっている
最中に金額聞いても
安くするので
後で後でとなかなか
金額分からなかった
ように思い出します。




普段から
気を許して
いるお爺さん職人で
家でお婆さん
のコーヒーを
頂いたり
自分なりに
意思疎通は
完璧だと
思っていましたが、
やられました。。。。



金額もお婆さんの
コーヒー頂いている
時に請求書がすーっと
出てきて、
金額が普段の
倍以上なので、
コーヒー吹きそう
でした。

金額が高い話を
し出したとたん、
空気が緊迫し、
お婆さんが
妙に口出し
してきて
お爺さんが
黙りこくって。。。
金額は、
以前からお婆さんと
相談のもと
決まったのだと
分かりました。

まあ、
僕も頭の
コンピュータを
フル回転させて
喧嘩しても
得は無いので、
穏やかにニコニコ
満額現金払い。
にしました。

今年からの
金額完全管理型
発注に以降後の
収益を即座に分析
しニコニコ払いが
得と賭けをしました。

それからは、
金額を事前に決めて
行っていますが、
すこぶる
機嫌悪くなります。
「安くやるから」
と金額を決めないで
行う方向に
持って行こうと
します。
が、
そうはさせません。


５０万円は
高い勉強代でしたが、
他の業者さんの
似たような火種も
あったので、
必要な試練だったのかも。


それ以降、
口では気を
許しても
気持ちでは、
いつも刀を
構えています。



そんな爺さんと、
表面上は
フレンドリーに、
今日も打ち合わせ。
前回の仕事は
１．５万円
今回は、４万円。

。。。。
いい線を走って
もらっています。





今日は、
昼一で
ボロ戸建決済。
なんとなく
金額以上の
ポテンシャル
ある戸建てを購入。

無事に
契約が終わり、
仲介してくれた
癖のある
すっ呆けた
営業マンを
近所の
喫茶店に連れて
一応、
感謝を込めて
コーヒーフロートで
お茶。
１杯４３０円。


札幌では、
２０００万円の
価値の
ものが、
時々
１０００万円で
買える瞬間が
あるという。

こんな安い出費で、
優良な物件を紹介して
くれることになった。
ラッキー。



夕方、
インチキ業者の
営業マンから
中古の流し台を
取りに来なさいと
着信有り。
めんどくさいけど、
最近買った流し台が
腐った物件に
設置するのも
あったので、
引き取りに。

到着後、
暑いので
ジュースを
奢れというので、
近くの
１００円自販機で
不味い微糖コーヒーを
購入し配給。


まあ、
いろいろあった
一日だった。
​