マンション下階から「天井から漏水！」の連絡(1)

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2004年12月04日

テーマ：住宅コラム(1834)

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12月、今年も今月限り、と言う今、各現場も忙しくなってますね。

そんな中「下階の住人から『天井から漏水した』と言われた」とのご連絡が。

マンションで下階で漏水、と言うことは、恐らく下階の天井を開けないと、基本的には確認は難しい(たまたま点検孔があれば幸運)ので、点検孔を設置する段取りし、下階に入れる日の返事を待つことに。

また、下階の結露、と言う事例もあります。そこのところ、ちゃんと進めないと、住人どうしで困ったことに…

スケジュール調整上、まだ立ち入りが叶っていませんが、この年末に向かって、漏水の原因を絞れないと、貴重な職人に無駄足はさせれません。

まあ、築３０年近い建物で、設備更改工事も共用部分のみ行われ、専用部分は殆どされていない、と言うことなので、今後は、あちらコチラで、同じようなことが起きる可能性がありますネ！

なお、専用部分の設備管更改工事も、出来れば、共用部分をやる時に一緒にやると、交換工事の価値も高くなると言うものです。

もっとも、応急処置も必要ですが、一時凌ぎばかりしていても、年月と共に切りがなく、事故発生となる可能性「大」です。

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