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2004年12月12日
テーマ： 模様替えは？(258)
カテゴリ： カテゴリ未分類
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12月7日(火)19時～放映しました
マンションにお住みの方の抱えている問題って、問題が出てから「どうしよう！」ってこと多いですね。つまり 駆け込んでくる ことに。
でも、 問題発生してからの処置・処理 は、
・ 限界があったり
・ 急ぐ故の応急処置的な無駄 があったり･･･
そんな皆さんに、 一寸こんなこと気をつけて 、を列記してみました。
・ 築年数 が ２０年近くになっている？
・ 設備更改(修繕)計画 の打ち合わせが進んでいない？
・修繕計画に見合った 修繕積立金 になってない＝ 不足 ！
・修繕積立金が、 築１０年頃以降、増やしていない ！
・ 築年数が ２０年を超えて いるのに、 設備更改工事をしていない！
・ 館内 の何処かのお宅で、 漏水事故があった ？
・建物の 竣工図 の所在がハッキリしていない？
・ 配管経路がどうなっているか ？交換の容易さの状況が判っていない？
・我が家の 配管がお隣を通っている ！
・壁・床・天井に、気になる 湿気・シミのある所 がある？
・天井裏で、 水の垂れる音 がする時がある？
・床がコンクリート下地に直接張ってある＝ 隙間 がない！
・我が家の天井の中に、 上階の配管 がある！
・設備周りの天井や床に、内部の見れる 点検孔 がない！
・所有者・居住者に、 建物の構造・維持管理に詳しい人 がいない！
まだまだありますが、取敢えず 被害が出ると即・影響の大きい
設備系
を中心に書いてみました。
上記のポイントで「Yes」がある建物に住んでいる方
※気付いた今から、住まいに関することで、即・行動ですよ！
問題発生から動いたのでは、 時間もお金も無駄 になりかち…
集合住宅・マンションは、 専用部分でも、一人・一軒だけで出来ないこと、一杯 です(皆でやれば割安、はありますが、皆で一致するには、 準備万端 で、その後の話)。
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