ＮＰＯ集合住宅改善センター

ＮＰＯ集合住宅改善センター 　１１月　フリーセミナーのお知らせ　

第４２回フリーセミナーを、１１月２２日（水曜日）に開催します。

＜テーマ＞： 「適正化法を順守した委託契約の更新」


適正化法違反が続出！

　昨年１０月から１２月に国土交通省が実施した、マンション管理業者の全国一斉立ち入り検査で法令違反があり、是正指導があった業者数は５７ 社中３５社。（61.4％）中でも委託契約の更新に関する違反が多く見られた。この事実を重く見た 国土交通省は今年も再検査を予定。

違反業者の公表を来年４月から実施予定！

　 マンション管理業者、宅建業者、建設、設計・・・など、国土交通省は業法違反についてホームページに公表する方針を発表した。

マンション管理業者の適正化法違反に対する監督処分の基準を公表！
１０月２4日、国土交通省は、違反業者への業務停止期間、違反を重ねた場合の加重措置、誠実な対応への軽減措置等の処分基準案を公表した。

最近、行政はマンション管理業者の適正化法違反が多いことから、「立ち入り調査」や「監督処分」を具体化し、強化しています。管理組合からの相 談や告発から判明した違反業者の公表も発生しています。その主な内容は、 管理委託契約の更新に関する適正化法違反 です。
多くの管理組合では違反があっても誰も気づかない、適正化法自体がよく 理解されていない、管理業者も理解できていない、コンプライアンスの認識が薄い、などの状況から多くの法令違反が潜在しています。

管理委託契約を更新するとき！

　 管理組合が気をつけなければならないこと、適正化法で管理業者はなにをしなければならないのか。「同一の更新」や「契約変更」など、いろんなケースに応じて「委託契約 更新の通知」から、「重要事項説明」「契約締結」までの全プロセスを具体的に解説します。

管理組合、コンサルタントの皆様は、ぜひ 適性な委託契約の更新 手続きを マスターしてください。・・・・・・・・奮ってご参加ください。

相談・セミナー部会