波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記

< 新しい記事

新着記事一覧(全1426件)

過去の記事 >

2020/05/31

天野汁ぶっかけのニーノの部屋

カテゴリ：投資

今日で5月も終わりですね。

雨の日のアジサイ綺麗ですね♪

家の隣りの畑のドクダミですが

日陰で干してお風呂に入れてみたら

薬草風呂みたいで気持ち良かったです。

ほんとに憎い雑草ドクダミでしたが、

薬草になるなら、ドクダミの畑に見えてきました。

同じ畑のドクダミでも、ゴミと思うか？薬草と思うかで全く違いますね。

昨日は、待ちに待ったニーノの部屋ゲストは、

ゴールデンウイークに来ていただいたときは

まさかの質問に殆ど答えてもらうことができなかったので

今回は、リベンジで3時間の時間を確保して挑みました。

自己紹介は、少な目で最近のホテル事業の状況とか

賃貸物件の状況とか話していただき

天野汁かけまくりで

すでに1時間経過ｗ

3時間あって良かったです。

そこから、質問にガンガン答えていただきましまた。

大黒天神さんやDX母ちゃんやトマト農園モリさんも来ておられたみたいで

ありがとうございます。

地域的には、東北が少なくて

120名の参加のなか1人だったので青森のイッセイなんじゃないかな？？

質問の中で

サラリーマンが初めて買う賃貸物件が

全空物件をどう思うか？という話があったんだけど

最初のころ一番気を付けないといけないのは

資金の枯渇で、

お家賃＞借り入れの返済

全空物件を買った場合

という状況からのスタートなので

かなり危険なカホリです。

少しだけ初心者より知識のある僕が

1月に買った全空物件が

未だに埋められていない状況です。

僕自身は、他の物件があるので

まだ何とかなっていますが

これが、初めての物件だと寝られなくなっていたでしょう。

サラリーマンの方が、ただでさえ本業で

時間と体力を奪われている中で

休みの時間や仕事終わってから時間を

DIYや掃除や募集のお願いに周るのは

非常に難しいと思います。

せめて半分くらい埋まっていて

ぎりぎりでもよいので

お家賃＞借り入れの返済

という状況にしておいたほうが良いでしょう。

それでも、突発的な退去や

思いもよらない修繕が発生する可能性もあります。

自転車と一緒で乗り始めてスピードでるまでは

フラフラするので

特に気を付けないといけません。

3時間半のあとの2次会はインベスターラウンジと繋がって

フンドシ王子とクレイジーマインドポールも参加して

グダグダの酔っぱらい2人の

質問に天野さんが答えていくという

かなりカオスな空間

そんな活舌悪くて殆ど何言っているか分からない

ふんどし王子とガラの悪いタバコ吸いながらのポール入れた2次会に

深夜1時半くらいまで70人ぐらいに人が付き合っていただき

ありがとうございました。

たぶん、半分くらいの人は

観ながら寝落ちしていたと思うなｗｗｗ

っことで、無事に（無事なのか？）ニーノの部屋終わりました。

本当にありがとうございました。

なんか一つでも気付きや持ち帰っていただけたら嬉しいな。

来月のゲストは、2次会にきていた

ガラの悪いクレイジーマインドポールさんです。