波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記

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2022/02/25

案内する物件がない。

カテゴリ：投資

プーチンは、したたかな人ですね。

気になるアメリカのスタンスを見て微笑む習近平氏が想像できます。

こういう論理でいくと台湾ヤバいですよね！

台湾となるとアメリカは黙っていないとなりますかね～～(^-^;

平和ボケしている日本もいよいよ黙って見てられなくなりました。

経済制裁とか、ぬるいことを言っていると

大変なことになりそうな気がします。

そんな中、私自信は退去立ち合いに追われております。

そして、ここにきて退去連絡2部屋( ；∀；)

「昨日の夜も空き部屋ありませんか？」と

近所の不動産会社の社長が訪ねてきました。

先日も、2社のリーシング会社が訪ねてきました。

案内する物件がないという理由です。

ここからは、僕の勝手な推測なんですが

そもそも新築が自分の建てた8部屋のほかに

他社が建てた4部屋の物件が２つあります。

という事は16部屋が供給されただけで

別に大学の募集人員も増えていません。

人気のデータサイエンスや経済学部が倍率が跳ねて6倍くらいになっているので

大学の定員550人の6倍3300人の約6割がアパートに住むので

約2000人が部屋を探しているので

実際は6人に1人しか受からないので

6部屋部屋止めしても倍率からいくと一部屋しか埋まっていないということに

なりそうです。

それでは事務作業に対して

あまりにも非効率なので

結局は、合格してから再度

入居者の争奪戦になるので

争奪戦になってから

公正に早い者勝ちで部屋を取り合っていただこうと思います。

如何せん、人気大学の近くの学生用アパートメントは

少子化になればなるほど

ひとりの子供にかけるお金が増えて

新しくてカッコよくて設備が良くて

ネットがサクサク動いて便利な場所から埋まります。

そして、一定数は金額よりも

子供の意向を強く考えてくれる親がいる限り

必ず埋めることができるので有難い。

なんて妄想しながら

今日も空室対策頑張ります。

皆さんぽちっとお願いします。