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ノンたろくん
明日も晴れな生き方を実戦しています. 世界各国に10個のお城を手に入れる冒険にでて、一つ目をクリア！そんな冒険の様子とパワー倍増旅行情報など発信中です。毎日を楽しくすごしましょ♪
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February 25, 2009
カテゴリ： カテゴリ未分類
■金利の改定
来月は短期固定でロールさせている方のローンの金利改定。月末となり金利が決定。
2年固定、3年固定 と計5年間 1％代の超低金利の恩恵を受けていたものの、
ついに2％代突入。当初金利から 1％以上上昇。 5年で1％の上昇 は怖いですね。
例えば1億円の残債があって、残り30年だとすると、
・金利が2％→3％になると・・・月々返済 約 51,500円 のUP
・金利が2％→4％になると・・・月々返済 約107,000円 のUP
変動や短期固定などで、カツカツでローンを組んではいけないことが良く分かります。
今回も短期固定でロール。もう一方のローンが全期間固定だから高いけど気分がラクです。
■パラダイムシフト
ノンたろくんが習った数少ない歴史の中で、一番のパラダイムシフトは、
・幕末と明治維新
・戦時中と戦前後
ちなみに、30年+ α 生きてきた中での、一番のパラダイムシフトは？・・・まだない。
成長するにつれ、なんて小さい世界にいたのだろうか？井の中の蛙だったんだなあ。
と考えや常識を改めることの連続だったので、これといったパラダイムシフトではない。
100年に一度の大不況と騒がれる中、不動産における考え方の変化について色々と思案中。
3年後、10年後、20年後、人はどんな住まいを求めるようになるんだろうか？
どんな生活スタイルをしているんだろうか？
次の物件に向けて真剣に考えているこのごろ。
来月は短期固定でロールさせている方のローンの金利改定。月末となり金利が決定。
2年固定、3年固定 と計5年間 1％代の超低金利の恩恵を受けていたものの、
ついに2％代突入。当初金利から 1％以上上昇。 5年で1％の上昇 は怖いですね。
例えば1億円の残債があって、残り30年だとすると、
・金利が2％→3％になると・・・月々返済 約 51,500円 のUP
・金利が2％→4％になると・・・月々返済 約107,000円 のUP
変動や短期固定などで、カツカツでローンを組んではいけないことが良く分かります。
今回も短期固定でロール。もう一方のローンが全期間固定だから高いけど気分がラクです。
■パラダイムシフト
ノンたろくんが習った数少ない歴史の中で、一番のパラダイムシフトは、
・幕末と明治維新
・戦時中と戦前後
ちなみに、30年+ α 生きてきた中での、一番のパラダイムシフトは？・・・まだない。
成長するにつれ、なんて小さい世界にいたのだろうか？井の中の蛙だったんだなあ。
と考えや常識を改めることの連続だったので、これといったパラダイムシフトではない。
100年に一度の大不況と騒がれる中、不動産における考え方の変化について色々と思案中。
3年後、10年後、20年後、人はどんな住まいを求めるようになるんだろうか？
どんな生活スタイルをしているんだろうか？
次の物件に向けて真剣に考えているこのごろ。
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