兼業主夫日記

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2006.03.17

みなさん、昨日は離乳食アドバイス＆励まし

おかげさまで、かなり気持ちが楽になりました。

おまけにイチローくんも今のところ、バスチェアーがお気に入り！？

離乳食も食べてくれています。

これからも、壁にぶつかった時はアドバイスお願いしますね～

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♪－☆－★－♪－☆－★－♪－☆－★－♪－☆－★－♪－☆

日銀が量的緩和をしたので、
久々に、家に関する話。

よく比較広告であるんだけど・・・

「家賃より安く買える！」って広告がありますよね。

でも、よく見ると短期固定でローンを組んだ場合の話。

ホントは”今の低金利のままであれば”っていう条件付。

だけどそんなことはありえないし、
一言も書いていませんよね。
（そもそも金利については知識が・・・！？）

ポイントは”短期”固定金利っていうことなんです。
（その他の話－家の寿命etcはこちら！）

短期固定金利の場合は、長い目で見ないとリスクが隠されちゃいます。

短期の固定だったら、金利が上がっちゃう可能性があるから
あんまり比較の意味がないんですよね。

だって、金利が上がったら、全然、状況は変わりますから。

金利の動きは誰にも、完璧に予想はできないけど
金利が上がるリスクがあることだけは、

えらいことになっちゃいます。

３０００万円借りて、金利が１％の場合

月々の返済が８．５万円くらいになります。

でも、長いスパン
３５年間もあったら、金利が高い時期もあるでしょう
（しかも、金利が上がっていく方向になっているのは、どの新聞にも書いてありますよね）

例えば、３％になってしまったら？
月々１１．５万円

５％なら月々１５万円！

金利が上がるまでに、
いくらローンが残っているのかによりますが、
意外と元金はなかなか減りません。

金利が上がったらどうなるか？
最低それくらいは考えておくべきです。

さらに、
どうなったら金利が上がるか？

金利が上がったら、給料も上がる時代か？

勉強しておかないと（不動産屋さんの広告をうのみしちゃうと）・・・

結果的に大変なことになっちゃうのは
売った人じゃなくって、買った人だからね。

金利が上がって、ローンが返せなかったら、家は取られちゃいます。
しかも、今は買ったときより評価額が安くなるから、
家は取られるし、借金は残るし最悪です。

金利の勉強って大事かも！？って方はクリックしてね～（笑）（人気ブログランキング）

っで、奥さんから僕に質問。

「金利があがりそうやから家は今のうちに買った方がいいの？」

その答えはまた次回～

またその手か！？って方はクリックしてね～（笑）（人気ブログランキング）

金利ってめちゃくちゃ大事なんですよ～

「そんなの勉強するのは大変」かもしれない。

でも、家って言うのはめちゃくちゃ高い買い物。

業者さんを全面的に信用していいのかな？
（悪気がなくても、知識がない人もいるからね）

僕の場合、
株を勉強して、金利の仕組みについても
かなりわかってきました。

僕の金融に関する知識はほとんど株のおかげですね～

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Last updated 2006.03.17 08:49:30 コメント(4) | コメントを書く

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