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Free Space
Nov 16, 2007
テーマ： 家を建てたい！(9941)
カテゴリ： 業者の選び方
マイホームに興味が出てきたころは、建売があるのにどうしてわざわざ高い注文住宅にするのか理解できませんでした。間取りなんてこだわりないし、住んでしまえば慣れると思っていました。こわいこわい。。。こんな時期に契約しなくてほんとによかったです。
それぞれのメリットデメリットを書いてみます。
＜建売のメリット＞
・なんといっても現物確認ができる。ただ表面しか見えませんけど。。。
・設計にあれこれ考えなくていい。自分のイメージと合えばいいけど。
・費用が明確。これが一番の特徴でしょうね。
＜建売のデメリット＞
・どんな建て方をしたのかわからない。柱や壁が雨に打たれている現場を見かけます。
・希望の間取りにできない
＜大手ハウスメーカーのメリット＞
・会社がつぶれなさそうなのでずっと面倒見てもらえる
・プランがいっぱいあるのでそこから選べる
・営業の面倒見がいいのでおまかせできる
・連絡や対応が迅速（行動が速過ぎる）
＜大手ハウスメーカーのデメリット＞
・プランから選ばないと割高になる。仕様変更は割高。
・営業の押しが強すぎてじっくり考えられない（負けない精神力が必要？）
・こだわりが通じない
・担当営業がやめる可能性あり（優秀な営業マンは転職も多いらしい）
＜設計士＋工務店のメリット＞
・ある意味フルオーダーの家ができる。キッチンもフルオーダーできる
・特殊な工事に付き合ってもらえる。水槽業者による大型水槽設備の組み込みとか
・営業の押しがあまりないのでじっくり検討できる
＜設計士＋工務店のデメリット＞
・不景気になったら工務店がなくなってそう（組合で相互に保証する制度があればまだましか？）
・融資の手続き等は自分でやらないといけない
・設計は自分たちで考えることが多い。かなりの覚悟が必要です。
・連絡や対応が遅い（人手が少ないから？）
主なところはこんなところでしょうか？
我が家は勉強していくうちに、自分たちのこだわりが見えてきて、そのこだわりが大手ハウスメーカーではどこも実現できないと言われたので、早い段階で大手ハウスメーカーは候補から外れました。
そのキーワードは
「色あせないデザインの家が欲しいんです。経年変化であじがでる家が希望です 」
たいていの営業マンは「年数がたてばやっぱり古くなっちゃいますからね（失笑）」と。
何人かは「任せてください。大丈夫です！」と言いましたが、「じゃぁ、たとえばどんなアイデアがありますか？」と聞くとほとんど即答できません。
どこを選ぶにしても、自分たちのことですから「営業マンの人柄を信じる！」とかいって丸投げしてはいい家は立ちません。もちろん人柄は信じることができる人を選ばなければいけませんが、任せてはいけません。
自分たちがすべて納得してから進んでください。
少しでも不安に思ったり、自分自身で納得する理由を考え始めたら危ないです。
高い買い物ですし、毎日住むところですから慎重に決断をしたほうがいいと思います。
それぞれのメリットデメリットを書いてみます。
＜建売のメリット＞
・なんといっても現物確認ができる。ただ表面しか見えませんけど。。。
・設計にあれこれ考えなくていい。自分のイメージと合えばいいけど。
・費用が明確。これが一番の特徴でしょうね。
＜建売のデメリット＞
・どんな建て方をしたのかわからない。柱や壁が雨に打たれている現場を見かけます。
・希望の間取りにできない
＜大手ハウスメーカーのメリット＞
・会社がつぶれなさそうなのでずっと面倒見てもらえる
・プランがいっぱいあるのでそこから選べる
・営業の面倒見がいいのでおまかせできる
・連絡や対応が迅速（行動が速過ぎる）
＜大手ハウスメーカーのデメリット＞
・プランから選ばないと割高になる。仕様変更は割高。
・営業の押しが強すぎてじっくり考えられない（負けない精神力が必要？）
・こだわりが通じない
・担当営業がやめる可能性あり（優秀な営業マンは転職も多いらしい）
＜設計士＋工務店のメリット＞
・ある意味フルオーダーの家ができる。キッチンもフルオーダーできる
・特殊な工事に付き合ってもらえる。水槽業者による大型水槽設備の組み込みとか
・営業の押しがあまりないのでじっくり検討できる
＜設計士＋工務店のデメリット＞
・不景気になったら工務店がなくなってそう（組合で相互に保証する制度があればまだましか？）
・融資の手続き等は自分でやらないといけない
・設計は自分たちで考えることが多い。かなりの覚悟が必要です。
・連絡や対応が遅い（人手が少ないから？）
主なところはこんなところでしょうか？
我が家は勉強していくうちに、自分たちのこだわりが見えてきて、そのこだわりが大手ハウスメーカーではどこも実現できないと言われたので、早い段階で大手ハウスメーカーは候補から外れました。
そのキーワードは
「色あせないデザインの家が欲しいんです。経年変化であじがでる家が希望です 」
たいていの営業マンは「年数がたてばやっぱり古くなっちゃいますからね（失笑）」と。
何人かは「任せてください。大丈夫です！」と言いましたが、「じゃぁ、たとえばどんなアイデアがありますか？」と聞くとほとんど即答できません。
どこを選ぶにしても、自分たちのことですから「営業マンの人柄を信じる！」とかいって丸投げしてはいい家は立ちません。もちろん人柄は信じることができる人を選ばなければいけませんが、任せてはいけません。
自分たちがすべて納得してから進んでください。
少しでも不安に思ったり、自分自身で納得する理由を考え始めたら危ないです。
高い買い物ですし、毎日住むところですから慎重に決断をしたほうがいいと思います。
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タイトル変わってる！
Wakenasi さん
おお～！なんか変わりましたね！
うちも最近ゴルフ化してるし、ちょいとしたリニュですね。（笑）
うちもOM候補にのってました。
OMもいいですよね！ (Nov 17, 2007 06:39:04 PM)
うちも最近ゴルフ化してるし、ちょいとしたリニュですね。（笑）
うちもOM候補にのってました。
OMもいいですよね！ (Nov 17, 2007 06:39:04 PM)
住宅
moo さん
OMもよかったんだけどねぇ。あと少しがでてこなくてねぇ。
でも、今の家も結構こだわりましたよ。
やっぱり『木』の家はいいですね♪
たくさん考えて、考えて考えぬいてくださいね♪
その時期がとっても楽しかったよぉ。
(Nov 17, 2007 09:09:20 PM)
でも、今の家も結構こだわりましたよ。
やっぱり『木』の家はいいですね♪
たくさん考えて、考えて考えぬいてくださいね♪
その時期がとっても楽しかったよぉ。
(Nov 17, 2007 09:09:20 PM)
Re:タイトル変わってる！(11/16)
one2ten
さん
Wakenasiさん
こんばんは。
キャンプシーズンも終わりましたのでやっちゃいました（笑）FXネタと迷ったんですが。。。
本当だったら去年のいまごろから建築ブログをつける予定でしたが、すっかり家もできて8ヶ月も住んでるんです＾＾；
その当時を振り返りながら最近検討している友人へ参考になればと思ってリニュしてみました。 (Nov 18, 2007 12:08:07 AM)
こんばんは。
キャンプシーズンも終わりましたのでやっちゃいました（笑）FXネタと迷ったんですが。。。
本当だったら去年のいまごろから建築ブログをつける予定でしたが、すっかり家もできて8ヶ月も住んでるんです＾＾；
その当時を振り返りながら最近検討している友人へ参考になればと思ってリニュしてみました。 (Nov 18, 2007 12:08:07 AM)
Re:住宅(11/16)
one2ten
さん
mooさん
こんばんは。
やっぱりだんな様が業界の方だと相当こだわってる気がしますね。業界でなくてもあれだけ凝り性な方ですから夫婦で相当仕込んだんでしょうね。
ぜひまたこだわり具合を教えてください＾＾
木の家いいですよね～。素足が気持ちいいですね。
やっぱりmooさんちもこだわりの木の家だったんですね。「スノーピーク好きのナチュラルマイホーム調理人付」って感じでしょうか？
たしかにOMはちょっと高いですよね。
その分しっかり働いてもらっていますよ。今はこちら外気温9度ですが、室内は暖房なしでまだ21度あります。 (Nov 18, 2007 12:17:31 AM)
こんばんは。
やっぱりだんな様が業界の方だと相当こだわってる気がしますね。業界でなくてもあれだけ凝り性な方ですから夫婦で相当仕込んだんでしょうね。
ぜひまたこだわり具合を教えてください＾＾
木の家いいですよね～。素足が気持ちいいですね。
やっぱりmooさんちもこだわりの木の家だったんですね。「スノーピーク好きのナチュラルマイホーム調理人付」って感じでしょうか？
たしかにOMはちょっと高いですよね。
その分しっかり働いてもらっていますよ。今はこちら外気温9度ですが、室内は暖房なしでまだ21度あります。 (Nov 18, 2007 12:17:31 AM)
調理人？付住宅
moo さん
>「スノーピーク好きのナチュラルマイホーム調理人付」って感じでしょうか？
ん～、そんな感じかな？
まぁ、調理人というより・・・使用人？（笑）
やっぱりOMはいいですか！
さすがに、朝はエアコン入れています。
日中は、めちゃめちゃ陽が入るので、
暖房要らずですがね。
その代わり、夏の寝室はとっても暑くなっています。(^_^;)
でかい土間があるので、夏はそこが涼しくっていいですよ。 (Nov 19, 2007 06:49:03 AM)
ん～、そんな感じかな？
まぁ、調理人というより・・・使用人？（笑）
やっぱりOMはいいですか！
さすがに、朝はエアコン入れています。
日中は、めちゃめちゃ陽が入るので、
暖房要らずですがね。
その代わり、夏の寝室はとっても暑くなっています。(^_^;)
でかい土間があるので、夏はそこが涼しくっていいですよ。 (Nov 19, 2007 06:49:03 AM)
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