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Free Space
Nov 22, 2007
カテゴリ： 業者の選び方
まず注文住宅を建てる場合、多くの人はこう選んでいるのでは？と思います。
「部屋はいくつで広さはこれだけで、キッチンはどこどこの何で、床材は何で、トイレ・バスは○○で水栓は何で、この仕様でいくらになりますか？」
施主が希望の仕様を語り、それにしたがって業者はプランをたて、概算見積もりを提示する。
何社も見積もりを比較して、金額で決定する。
これは新婚さんが量販店で家電を揃えるのに、「TVは何で冷蔵庫は何で。。。まとめていくらになります？」と同じではないでしょうか？
家電はもう完成したものですので、値切ったからと言って商品が変わるわけではないので、できるだけ値切りたいです。
しかし、注文住宅はこれから作る物ですし、すべての施工方法や材料を指定して、見積もりを確認するのは難しいと思います。
値切れば値切った分どこかで安い材料を使ってコストダウンされるのではと思いますし、しないのだったら最初の見積額はふっかけられた？と勘ぐってしまいます。
この選び方で一番安い業者に選んで、自分たちの暮らしに合った家ができるのか不安になります。
欲しくない余計なモノがたくさんついていてもそれは価値があるとは感じません。設備が多少貧弱でも考え抜かれた、家族の暮らしにあった空間のほうが価値が高いと感じると思います。
家は設計で大きく変わります。同じ敷地に建てるにもずいぶん変わります。
業者選びは、自分たちのこれからしたい暮らしをいかに理解して、それをどういう工夫で家に実現するかを熱く語れるかが評価ポイントだと思います。
このためにもじっくり自分たちの考えを伝えることが必要です。金額で評価するだけなら何社にも声をかけてセレクションできますが、
じっくり対話が必要なこの方法はたくさんの業者を相手にするのは時間がかかりすぎます。せいぜい３社くらいでしょうか？
しかし、この方法で契約前にしっかり想いが伝わって、この業者に建ててもらいたいという気持ちになれば、きっと満足できるこだわりの家ができると思います。
コストダウンはそのあとじっくり見積明細を見てやればいいと思います。
家をバーゲンプライスのような設定にするところは安心して任せられません。
住宅業界はクレーム産業だと思いますので、建てた後も気持ちよく対応してくれて、よい関係で長く付き合っていけるところも選ぶ大事なポイントだと思います。
ただ注意しなければいけないのは、いくら熱く語れてもその工事をやったことがないのは不安です。
技術的に問題でなくても、普段やったことのない施工をすると仕上がりがやっぱりよくないと思います。
自分たちがイメージする家を普通によく建てているところも選ぶポイントです。
（我が家は基本的には大満足なんですが、こまかな仕上げ部分で、その工務店の標準仕様と変えたところはやっぱり施工もいまいちですし、工夫もありません。）
「部屋はいくつで広さはこれだけで、キッチンはどこどこの何で、床材は何で、トイレ・バスは○○で水栓は何で、この仕様でいくらになりますか？」
施主が希望の仕様を語り、それにしたがって業者はプランをたて、概算見積もりを提示する。
何社も見積もりを比較して、金額で決定する。
これは新婚さんが量販店で家電を揃えるのに、「TVは何で冷蔵庫は何で。。。まとめていくらになります？」と同じではないでしょうか？
家電はもう完成したものですので、値切ったからと言って商品が変わるわけではないので、できるだけ値切りたいです。
しかし、注文住宅はこれから作る物ですし、すべての施工方法や材料を指定して、見積もりを確認するのは難しいと思います。
値切れば値切った分どこかで安い材料を使ってコストダウンされるのではと思いますし、しないのだったら最初の見積額はふっかけられた？と勘ぐってしまいます。
この選び方で一番安い業者に選んで、自分たちの暮らしに合った家ができるのか不安になります。
欲しくない余計なモノがたくさんついていてもそれは価値があるとは感じません。設備が多少貧弱でも考え抜かれた、家族の暮らしにあった空間のほうが価値が高いと感じると思います。
家は設計で大きく変わります。同じ敷地に建てるにもずいぶん変わります。
業者選びは、自分たちのこれからしたい暮らしをいかに理解して、それをどういう工夫で家に実現するかを熱く語れるかが評価ポイントだと思います。
このためにもじっくり自分たちの考えを伝えることが必要です。金額で評価するだけなら何社にも声をかけてセレクションできますが、
じっくり対話が必要なこの方法はたくさんの業者を相手にするのは時間がかかりすぎます。せいぜい３社くらいでしょうか？
しかし、この方法で契約前にしっかり想いが伝わって、この業者に建ててもらいたいという気持ちになれば、きっと満足できるこだわりの家ができると思います。
コストダウンはそのあとじっくり見積明細を見てやればいいと思います。
家をバーゲンプライスのような設定にするところは安心して任せられません。
住宅業界はクレーム産業だと思いますので、建てた後も気持ちよく対応してくれて、よい関係で長く付き合っていけるところも選ぶ大事なポイントだと思います。
ただ注意しなければいけないのは、いくら熱く語れてもその工事をやったことがないのは不安です。
技術的に問題でなくても、普段やったことのない施工をすると仕上がりがやっぱりよくないと思います。
自分たちがイメージする家を普通によく建てているところも選ぶポイントです。
（我が家は基本的には大満足なんですが、こまかな仕上げ部分で、その工務店の標準仕様と変えたところはやっぱり施工もいまいちですし、工夫もありません。）
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建売？大手ハウスメーカー？工務店？どう… Nov 16, 2007 コメント(5)
Re:業者必見？業者の選び方で思うこと(11/22)
ゆうtoy
さん
はじめまして＾＾
riakrinaさんの所からおじゃましました＾＾
うちも実はOMソーラーなんです！
OMが気に入って一番近くの工務店で建てたのですが
いろいろ問題ありありで、OMのことをブログに書くと工務店の方に見られるから日記には書かずにいます・・・。
せっかく家建てるのに工務店とうまくいかないと
もやっとした感じが残ってすっきりしません・・・。
担当してくれた人はちょっと偉いさんだったらしくて、その人の対応がイヤでちょっともめて・・・。結局最後の方は担当外れたのか現場に来ない！！
完成しても来ない！！って感じなのです！。
ほんと業者選びって難しいんだねって感じです。
家は気に入ってるのでいいんですが・・・。
OMは冬は乾燥との戦いですね～ (Nov 23, 2007 02:38:33 AM)
riakrinaさんの所からおじゃましました＾＾
うちも実はOMソーラーなんです！
OMが気に入って一番近くの工務店で建てたのですが
いろいろ問題ありありで、OMのことをブログに書くと工務店の方に見られるから日記には書かずにいます・・・。
せっかく家建てるのに工務店とうまくいかないと
もやっとした感じが残ってすっきりしません・・・。
担当してくれた人はちょっと偉いさんだったらしくて、その人の対応がイヤでちょっともめて・・・。結局最後の方は担当外れたのか現場に来ない！！
完成しても来ない！！って感じなのです！。
ほんと業者選びって難しいんだねって感じです。
家は気に入ってるのでいいんですが・・・。
OMは冬は乾燥との戦いですね～ (Nov 23, 2007 02:38:33 AM)
職人です。
Wakenasi さん
はい！職人ですが、やっぱり新商品はつらいですね！
やりなれたもののが、ここを注意しとけば大丈夫！ってポイントがわかっていますからね。
どうしても新商品のが見た目がきれいだし、
メーカーも力を入れて売りにきているのでしょうがないけど・・・。
でも昔からの定番スタイルが頑丈だし、クレームも出にくいですよ！
いいものは長く愛されてる！ってことですね！！
(Nov 23, 2007 05:56:47 AM)
やりなれたもののが、ここを注意しとけば大丈夫！ってポイントがわかっていますからね。
どうしても新商品のが見た目がきれいだし、
メーカーも力を入れて売りにきているのでしょうがないけど・・・。
でも昔からの定番スタイルが頑丈だし、クレームも出にくいですよ！
いいものは長く愛されてる！ってことですね！！
(Nov 23, 2007 05:56:47 AM)
Re[1]:業者必見？業者の選び方で思うこと(11/22)
one2ten
さん
ゆうtoyさん
はじめまして！
書き込みありがとうございます＾＾
OMなんですね！
ブログ拝見したらとっても素敵なお宅ですね。
吹き抜けのシャンデリア、PCコーナー、ステンドグラス入りのドア、どれもこだわりが感じられてすごくいいですね。
担当の方ともめると、家はいいのにすっきりしないですよね。わかります。
業者の方は、気持ちよく家作りできるように配慮してほしいですね。業者にとっては数あるうちの１軒でも私たちには一生のうちの１軒ですからね。
こころして対応してほしいですね。
OMの問題はここでおもいっきり語ってください。ここまでは見に来ないでしょうから＾＾
たしかにOMは乾燥するっていいますよね。我が家は大型水槽が微妙に水分を出しているのか、意外と大丈夫だったりします＾＾
これからよろしくお願いしまーす＾＾ (Nov 23, 2007 10:33:06 PM)
はじめまして！
書き込みありがとうございます＾＾
OMなんですね！
ブログ拝見したらとっても素敵なお宅ですね。
吹き抜けのシャンデリア、PCコーナー、ステンドグラス入りのドア、どれもこだわりが感じられてすごくいいですね。
担当の方ともめると、家はいいのにすっきりしないですよね。わかります。
業者の方は、気持ちよく家作りできるように配慮してほしいですね。業者にとっては数あるうちの１軒でも私たちには一生のうちの１軒ですからね。
こころして対応してほしいですね。
OMの問題はここでおもいっきり語ってください。ここまでは見に来ないでしょうから＾＾
たしかにOMは乾燥するっていいますよね。我が家は大型水槽が微妙に水分を出しているのか、意外と大丈夫だったりします＾＾
これからよろしくお願いしまーす＾＾ (Nov 23, 2007 10:33:06 PM)
Re:職人です。(11/22)
one2ten
さん
Wakenasiさん
こんばんは。
そうそう、そうなんです。やりなれた施工はちゃんとノウハウがあってとてもいいできばえなんです。
やはり定番はそれなりの理由があるんですね。
「いいいものは長く愛される」、同感です！！
スノーピークも？（笑）
(Nov 23, 2007 10:37:27 PM)
こんばんは。
そうそう、そうなんです。やりなれた施工はちゃんとノウハウがあってとてもいいできばえなんです。
やはり定番はそれなりの理由があるんですね。
「いいいものは長く愛される」、同感です！！
スノーピークも？（笑）
(Nov 23, 2007 10:37:27 PM)
トピずれですが…
たなひろ♪
さん
トピずれですみません。
今、壁紙とかの色を決めているところです。
one2tenさんのところはちなみにＯＭダクトの色は何色でしょう？（もしかして隠れてます？）
うちの場合は外にでているのですが、何色にしようか考えているところです。よかったら教えてください。 (Nov 25, 2007 06:06:01 AM)
今、壁紙とかの色を決めているところです。
one2tenさんのところはちなみにＯＭダクトの色は何色でしょう？（もしかして隠れてます？）
うちの場合は外にでているのですが、何色にしようか考えているところです。よかったら教えてください。 (Nov 25, 2007 06:06:01 AM)
Re:トピずれですが…(11/22)
one2ten
さん
たなひろ♪さん
こんばんは＾＾
OMダクトは寝室で見えているだけでリビングは隠れています。OMダクトは何も聞かれなかったので、ダンボールみたいな色のやつになってました。
他のお宅ではステンみたいなシルバーのカバーや紺色とかも見たことがあります。
「最初は聞いてよね！」って思いましたが、住んでみると寝室というのもあって、まったくその色で気になりません。
我が家は2階リビングでOMのダクトに切り替えダンパーなる、２階に暖気をショートカットする仕掛けがつけてあるので、むき出しではかっこ悪いので隠してあります。
参考にならなくてすみません。。。
ご質問は遠慮なくしてくださいね＾＾
(Nov 25, 2007 11:34:11 PM)
こんばんは＾＾
OMダクトは寝室で見えているだけでリビングは隠れています。OMダクトは何も聞かれなかったので、ダンボールみたいな色のやつになってました。
他のお宅ではステンみたいなシルバーのカバーや紺色とかも見たことがあります。
「最初は聞いてよね！」って思いましたが、住んでみると寝室というのもあって、まったくその色で気になりません。
我が家は2階リビングでOMのダクトに切り替えダンパーなる、２階に暖気をショートカットする仕掛けがつけてあるので、むき出しではかっこ悪いので隠してあります。
参考にならなくてすみません。。。
ご質問は遠慮なくしてくださいね＾＾
(Nov 25, 2007 11:34:11 PM)
ありがとうございました。
たなひろ♪
さん
今まであまり悩むことなく進んできたのですが、壁紙には結構悩んでいます。
ちなみにone2tenさんのお宅は壁紙にこだわりの素材を使っていらっしゃるなどがありましたら教えてくださるとありがたいです^^; (Nov 26, 2007 06:16:05 AM)
ちなみにone2tenさんのお宅は壁紙にこだわりの素材を使っていらっしゃるなどがありましたら教えてくださるとありがたいです^^; (Nov 26, 2007 06:16:05 AM)
Re:ありがとうございました。(11/22)
one2ten
さん
たなひろ♪さん
こんにちは。
我が家は壁紙は1枚も貼ってないんです。ほとんどが水性塗装仕上げです。なんとかいう健康塗料だったと思います。雰囲気は珪藻土っぽいです。
塗っていないところは合板むき出しです。
壁はモイスというボードと迷いましたが、真っ白の壁がよかったので、塗装にしました。
継ぎ目の処理が難しいみたいで、仕上げがいまいちなところがあり、何回かやり直してもらいました。
(Nov 26, 2007 01:15:45 PM)
こんにちは。
我が家は壁紙は1枚も貼ってないんです。ほとんどが水性塗装仕上げです。なんとかいう健康塗料だったと思います。雰囲気は珪藻土っぽいです。
塗っていないところは合板むき出しです。
壁はモイスというボードと迷いましたが、真っ白の壁がよかったので、塗装にしました。
継ぎ目の処理が難しいみたいで、仕上げがいまいちなところがあり、何回かやり直してもらいました。
(Nov 26, 2007 01:15:45 PM)
たびたびありがとうございます。
たなひろ♪
さん
なるほど～。壁紙ではないのですね。
うちももうちょい予算をあげればそういうこともできたと思いますが。。。できる範囲で満足いくものにしたいと思います。 (Nov 26, 2007 10:04:09 PM)
うちももうちょい予算をあげればそういうこともできたと思いますが。。。できる範囲で満足いくものにしたいと思います。 (Nov 26, 2007 10:04:09 PM)
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