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2009.04.09

最初に言っておきますが全ての人にではありません。

新規に家を建てる際に一番の出費は土地かも知れませんし
（都市部に限るのかも知れませんが）
家屋の価値は年々下がるけれど土地は本当の意味で財産。
そういう意味でも土地選びは慎重にした方が良いですよね。

我が家が土地を探す際に一番重視したのは
元々が母亡き後の実家の家事をするのと将来の介護に備えてですから
「実家から徒歩５分～１０分以内」が絶対条件でしたが
その他にも色々ありました。

・水辺や水害の起こる地域じゃない事
　（道路の冠水なども含む、要するに低い土地じゃない事）
・坂道じゃない事。
　（前に丘陵地帯のアパートに住んでいた時、雪の日に車が坂道登れなくて大変でした。
　歩くのすら死ぬ思いでしたし、徒歩や自転車で坂道は辛い）
・幹線道路から一歩入った路地にある事
　（実家が道路沿いで車の出し入れが大変だったので）

それともう一つ！
土地じゃなくて物件ですが、以前買ったのは、こういう家でした。

いわゆる崖などを利用した「雛壇」になっていて、敷地は平坦だけれど
家に入るのに階段を上らないといけないタイプの物件です。

地下部分がシャッター付きガレージだったんです。
スペースも広く軽自動車とバイク３台格納出来ました。

しかし！
玄関まで階段で上がるって事が住んでみて大きなネックになりました。
買い物して重い物を運ぶ時は勿論ですが

このHMはバリアフリーを謳っているHMでしたが
いくら家の中がバリアフリーでも外がバリアフリーの正反対なのです。
手すりや滑り止めは一応付けましたが、あまり意味が無い。
それから防犯面です。
バイク好きには切実な問題の”盗難”
どうしてもバイク置場は階下になるのでセキュリティが甘くなります。
いくら鍵付きシャッターガレージでも危ないのです。
あんな鍵、窃盗団なら簡単に開けちゃいますし
何より「敷地外」って感覚なんですよね。駐車場が階下なのって。
すっごい安い物件で「最初のマイホーム」って感じで
年齢や家族構成によって住み替えを考えている人には良いと思います。
でも実際住んでみた経験上、３５年目イッパイローンを組んでいたり
ローンを払いながらの生活に金銭的余裕の無い人にはお薦め出来ないです。
老後の事を考えるとリフォームに莫大なお金がかかりますから。

・・・って感じで今まで色々な土地に住んだ経験から
「平地でなくてはダメ」って結論に達したのですが
それが良いと思うのは当たり前だけど私だけじゃないのですよね
平地、しかも駅から近いと地価が高い！
高いって事は予算的に狭い土地しか買えない。
狭い土地って事は周りの家との距離が短く密集している。
密集してるって事は日当りや通風の面で難が出てくる・・・・
・・・と、まぁ、そうなってしまう訳です。

収入がイッパイあって予算があって広い土地が買えるなら問題ないのですが
限られた条件の中で快適に過ごすにはどうしたら良いか？

・・・で、考えたのが２階リビングでした。

（続く）

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