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Feb 1, 2012
カテゴリ： 不動産投資
ちょっとお買い物をしちゃいました☆
…って、２年ぶりに戸建て購入してきました。
ここしばらくは、かなり不動産からは
遠ざかった日々でしたので。
まさか！？
買っちゃうー？？？
…って、思う程あっさりと
買い付けを書き。
あれよあれよと言う間に
今回は。
クリーニングとクロスの張替えなど、
簡単な修繕程度でOKの、
築25年の戸建てです。
近隣で売りに出てる物件と比較すると。
半額以下…いやいや3分の1程度価格の、
やや掘り出しもの。
理由は、任意売却。
売主様が新築当時に
買った値段の約10分の1の価格です。
それと、もう一つ安い理由は
市街化調整区域は再建不可が多いのですが、
今回の物件は、再建築可能なので
特に問題視してません。
そして、驚いたのが。
バブル後半に組んだ
利回りの様な金利ですが、
当時の住宅ローンの金利では、
7%台はザラにあるそうで、破綻してる人も
多いそうです(>_<)
新築神話がまだまだ根強い日本ですが、
ローンの支払いが終わる前に、
破綻してしまい。
今回の売却益では、
当然ローンの支払いは終わらず。
売主様は、これからもローンの支払いだけを
し続けて行くそうです。
それを聞いてしまうと、
安くて良い買い物だと喜ぶ一方で。
やや切ない気持ちでした。
が！
猛スピードで、手直しをして。
募集をかけられる状態にしようと思います＼(^o^)／
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購入おめでとうございます
獅子丸 さん
ありがとーございます( ´ ▽ ` )ﾉ
さくらくろまる
さん
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