2022.04.12
カテゴリ： 考察
先日、
きょうへいさんの物件の内覧会に参加させてもらいました。
ラジオが始まったみたいです！
健美家ラジオ、火曜日のパーソナリティきょうへいさん
横須賀、横浜エリアで駅近、階段なし物件は、数も少ないし、価格も下がらないし、
収益物件として仕上げるのは難しいと思います。
そんな中、
再現性0レベルで、
仕入れ、仕上げ、完璧の物件を見せて頂きました！
今後のきょうへいさんの発信に注目したいです。
話は変わって、
新年度です。
新年度が始まる度にいつも検討するのが、宅建の受験！
一昨年は、受験料を払って一秒も勉強しませんでした。
ワタシの持論ですが、
ほとんどの投資家にとって宅建は取得する必要がないのではないかと思っています。
必要がないというか、
優先順位が低い。
物件取得＞宅建
だと思います。
半日5時間かけて広範囲に内覧したとすれば、
80回位内見する機会があるかもしれません。
その機会で会った業者の方から物件情報を得たり、
指値をして希望価格に寄せたりする機会を得ると結構物件が買えるのではないかと思います。
今まで沢山の投資家の方とお会いしましたが、
宅建業を開業したり、
宅建を活かして業者活動をされている方は一握りかと思います。
収益物件を購入するにあたって宅建は必用ないし、
業者と応対するにあたって宅建を取得するのは必ずしも＋に働くと思いません。
ワタシの妻は宅建を取得していますが、
宅建を取得していることを告げずに業者と対応しています。
何となく、投資家にとって宅建は登竜門に感じますが、優先順位があるかと思います。
毎年そう思ってたし、
今でもそう思ってます、
という事で、
今年、
宅建を受けようと思います...
えっ？
思考回路おかしいんじゃないの？
と思うかと思いますが、
ワタシは、
多分一生のどこかでは不動産屋さんになると思います。
サラリタタイミングか、
おじさんからジジイになったタイミングかわかりませんが、
子供のころから、不動産が好きだったし、
父親が不動産の仕事をしていたのも影響があるかもしれません。
物件＞宅建なので、
家族＞物件だし、
優先順位は明確だし、
毎晩酒を飲むし、
投資家とも交流をしたいし、
大きくを生活を変えることはしないけど、
作戦を立ててチャレンジすることに意味があるかなとも思います。
チャレンジして落ちることは恥ずかしいことでないし、
年を取る毎にプライドが高まり、チャレンジしない方がダサいと言い聞かせて。
宅建に限らず、
人生でやりのことしていることをチャレンジしていく姿勢でやっていきたいな。と。
今の朝夜の通勤時間と、
わずかな土日の時間を作ってチャレンジしてみようと思います。
横浜の先輩と健美家大家対談させていただきました。
赤井親分と対談1
赤井親分と対談2
赤井親分と対談3
赤井親分と対談最終回
コラム更新しました！
2021年横浜での自宅探し完結編～得するマイホームとは結局なんなのか？～
大家列伝に取り上げていただきました。（前編）
大家列伝に取り上げていただきました。（後編）
きょうへいさんの物件の内覧会に参加させてもらいました。
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健美家ラジオ、火曜日のパーソナリティきょうへいさん
横須賀、横浜エリアで駅近、階段なし物件は、数も少ないし、価格も下がらないし、
収益物件として仕上げるのは難しいと思います。
そんな中、
再現性0レベルで、
仕入れ、仕上げ、完璧の物件を見せて頂きました！
今後のきょうへいさんの発信に注目したいです。
話は変わって、
新年度です。
新年度が始まる度にいつも検討するのが、宅建の受験！
一昨年は、受験料を払って一秒も勉強しませんでした。
ワタシの持論ですが、
ほとんどの投資家にとって宅建は取得する必要がないのではないかと思っています。
必要がないというか、
優先順位が低い。
物件取得＞宅建
だと思います。
半日5時間かけて広範囲に内覧したとすれば、
80回位内見する機会があるかもしれません。
その機会で会った業者の方から物件情報を得たり、
指値をして希望価格に寄せたりする機会を得ると結構物件が買えるのではないかと思います。
今まで沢山の投資家の方とお会いしましたが、
宅建業を開業したり、
宅建を活かして業者活動をされている方は一握りかと思います。
収益物件を購入するにあたって宅建は必用ないし、
業者と応対するにあたって宅建を取得するのは必ずしも＋に働くと思いません。
ワタシの妻は宅建を取得していますが、
宅建を取得していることを告げずに業者と対応しています。
何となく、投資家にとって宅建は登竜門に感じますが、優先順位があるかと思います。
毎年そう思ってたし、
今でもそう思ってます、
という事で、
今年、
宅建を受けようと思います...
えっ？
思考回路おかしいんじゃないの？
と思うかと思いますが、
ワタシは、
多分一生のどこかでは不動産屋さんになると思います。
サラリタタイミングか、
おじさんからジジイになったタイミングかわかりませんが、
子供のころから、不動産が好きだったし、
父親が不動産の仕事をしていたのも影響があるかもしれません。
物件＞宅建なので、
家族＞物件だし、
優先順位は明確だし、
毎晩酒を飲むし、
投資家とも交流をしたいし、
大きくを生活を変えることはしないけど、
作戦を立ててチャレンジすることに意味があるかなとも思います。
チャレンジして落ちることは恥ずかしいことでないし、
年を取る毎にプライドが高まり、チャレンジしない方がダサいと言い聞かせて。
宅建に限らず、
人生でやりのことしていることをチャレンジしていく姿勢でやっていきたいな。と。
今の朝夜の通勤時間と、
わずかな土日の時間を作ってチャレンジしてみようと思います。
横浜の先輩と健美家大家対談させていただきました。
赤井親分と対談1
赤井親分と対談2
赤井親分と対談3
赤井親分と対談最終回
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アラフォーリーマンが土日を使って不動産の購入→修繕→賃貸経営しています。 サラリタは出来るのか？誰でも再現できそうなぶったるんだ不動産活動の日記です。 ＃副業、＃不動産、＃DIY、＃旅行、＃読書、＃サラリーマン、＃キャッシュフロー、＃＃リタイア、＃仲間、＃メシウマ、＃ライフハック、＃AGA、＃横浜市、＃川崎市、＃八王子市、＃さいたま市、＃金沢市
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所有物件一覧
物件0号CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号CF20.5万円 川崎アパート
物件4号 川崎戸建て 売却済
物件5号CF3.2万円 秦野戸建て
物件6号CF5.6万円 千葉新築戸建て
物件7号 横浜戸建
物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建
物件9号 自宅売却済
物件10号CF4.4万円 横浜2号戸建て
物件11号CF7万円川崎戸建て
物件12号CF11.3万円 横浜3号戸建て
物件13号CF3.5万円 海老名戸建て
物件14号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件15号 湘南戸建て
物件16号 横浜区分
物件17号 横浜4号戸建て
物件18号CF8万円 横浜5号新築戸建
物件19号CF14.7万円 都内戸建て
物件20号CF4万円 さいたま戸建て
物件21号CF3.2万円 横浜6号戸建て
物件22号CF4.8万円 横浜7号戸建て
物件23号CF9万円 横須賀戸建て
物件24号CF13.2万円 横浜アパート
物件25号CF5.3万円 横浜7号戸建て
物件26号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件27号 横浜区分
物件28号 横浜アパート
物件29号 湘南戸建て
物件30号 横浜区分
物件31号 横浜戸建て
計 CF128万円
物件0号CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号CF20.5万円 川崎アパート
物件4号 川崎戸建て 売却済
物件5号CF3.2万円 秦野戸建て
物件6号CF5.6万円 千葉新築戸建て
物件7号 横浜戸建
物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建
物件9号 自宅売却済
物件10号CF4.4万円 横浜2号戸建て
物件11号CF7万円川崎戸建て
物件12号CF11.3万円 横浜3号戸建て
物件13号CF3.5万円 海老名戸建て
物件14号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件15号 湘南戸建て
物件16号 横浜区分
物件17号 横浜4号戸建て
物件18号CF8万円 横浜5号新築戸建
物件19号CF14.7万円 都内戸建て
物件20号CF4万円 さいたま戸建て
物件21号CF3.2万円 横浜6号戸建て
物件22号CF4.8万円 横浜7号戸建て
物件23号CF9万円 横須賀戸建て
物件24号CF13.2万円 横浜アパート
物件25号CF5.3万円 横浜7号戸建て
物件26号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件27号 横浜区分
物件28号 横浜アパート
物件29号 湘南戸建て
物件30号 横浜区分
物件31号 横浜戸建て
計 CF128万円
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