PR
流離のセニョ親方
戸建ばっかり個人で6戸買って、修繕費、減価償却費はドンドン貯まって累積赤字 3年経って消しきれない累積赤字が消滅!! ５年経ったって長期譲渡のタイミングで、売却した戸建の簿価が減り過ぎてて 100万ＯＶＥＲ納税をする。 そう私が、頭ボカボカ人間です。 全てを変える為、工務店で法人設立!! ここから、巻き返しなるかの珍道中ブログはこちらですｗ
カレンダー
2025.11
2025.10
2025.09
2025.10
2025.09
2025.08
2025.07
2025.07
コメント新着
キーワードサーチ
▼キーワード検索
2020.10.22
カテゴリ： カテゴリ未分類
おはようございます。
実は、ブログしてたセニョです。
こんなけ更新してないと、「サボってました」すら言いにくい( ;∀;)
新たな気持ちで、始めたいと思いますｗ
（じぇじぇじぇ!! 古ッ⁉
こんなブログでも、おかげさまでアクセス数0件と言う日が
なくなりました!!
ありがとうございますm(__)m
ご期待に沿えるよう、がんばりますッ。
ここ最近は、新規仲介さん所に特攻＆玉砕を
結果気にせずガンガン行ってます。
もう、あしらわれても、「無理無理」言われても無!!
無の境地に達しつつあります。
だって、出来ると確信出来てるから。
出来てる方々の物件や、話聞いてるから。
（ココが本当に重要だと思います。
出来るやれる、どうすればいいかが、具体的にイメージ出来ます。
教えて頂きありがとうございました。）
もう、後は自分と気の合う仲介さん捕まえて
お互い利益を享受出来る、ズブズブの関係を構築するだけかと…
出来てしまえば、絶対どんどん楽になると思うので頑張ってます。
空き家バンクとは、また違う組織らしいのですが
行政から、空き家の持ち主さん紹介されて管理を任されてる
仲介会社さんがあって、持ち主さんが「もう売りたいんやぁ」
みたいな相談もポロポロ来るらしく
仰るので「ありありのありですぅ～」言うてたら…
大体こう言う系は、話だけで実際まわってこないんですが
こないだホンマに売りの現調の話まわって来ました!!
まぁ、買いたい値段は伝えましたが、あとは売主さん次第ですね(>_<)
取敢えず、今度、担当者さんと飲みに行こうと思いますｗ
お仕事的には、ご縁あって
相続物件をリフォームから売却までを全て任せて貰っている案件をしてます。
フルリフォームで行くのか？清潔感よしレベルのサラッとで売りだした方がいいのか？
レインズとかの履歴なんかも参考にしながら
仲良くさせて貰ってる地元の不動産屋さんと相談しながら
出来るだけ売主さんの手出し少なく、早く売却出来るよう決めてます。
工事自体は、弊社で全て受けてやらせて貰ってます。
いい感じで、みんなが利益出ると思いますｗ
売主さん → 遠隔地からの、オール手間なし ＋ 売却益の最大化
仲介さん → 仲手
僕 → 工事代益 ＋ 今回の工事の為に、新規開拓業者さんとの繋がり ＋
現場の色んな知識取得 ＋ 職人さん、建材屋さんにお金落とせる
”頼まれごとは、試されごと”と先輩方に伺っていたので挑戦なうです
工事完了前ですが、内見などチラホラ入って来ているので、成功するでしょう
（めっちゃ楽観的ｗただの立地パワーだけだったりして( ;∀;)
多分京都中心部から大阪の北（寝屋川市ぐらい）までなら
うちの職人さんも走ってくれそうな感じですので
そのような案件ありましたら、是非一度弊社にご相談下さい!!
（ちゃっかり宣伝乙( ﾟДﾟ)
また、ちょくちょくアウトプットしてこうと思います。
よろしくお願いしますm(__)m
実は、ブログしてたセニョです。
こんなけ更新してないと、「サボってました」すら言いにくい( ;∀;)
新たな気持ちで、始めたいと思いますｗ
（じぇじぇじぇ!! 古ッ⁉
こんなブログでも、おかげさまでアクセス数0件と言う日が
なくなりました!!
ありがとうございますm(__)m
ご期待に沿えるよう、がんばりますッ。
ここ最近は、新規仲介さん所に特攻＆玉砕を
結果気にせずガンガン行ってます。
もう、あしらわれても、「無理無理」言われても無!!
無の境地に達しつつあります。
だって、出来ると確信出来てるから。
出来てる方々の物件や、話聞いてるから。
（ココが本当に重要だと思います。
出来るやれる、どうすればいいかが、具体的にイメージ出来ます。
教えて頂きありがとうございました。）
もう、後は自分と気の合う仲介さん捕まえて
お互い利益を享受出来る、ズブズブの関係を構築するだけかと…
出来てしまえば、絶対どんどん楽になると思うので頑張ってます。
空き家バンクとは、また違う組織らしいのですが
行政から、空き家の持ち主さん紹介されて管理を任されてる
仲介会社さんがあって、持ち主さんが「もう売りたいんやぁ」
みたいな相談もポロポロ来るらしく
仰るので「ありありのありですぅ～」言うてたら…
大体こう言う系は、話だけで実際まわってこないんですが
こないだホンマに売りの現調の話まわって来ました!!
まぁ、買いたい値段は伝えましたが、あとは売主さん次第ですね(>_<)
取敢えず、今度、担当者さんと飲みに行こうと思いますｗ
お仕事的には、ご縁あって
相続物件をリフォームから売却までを全て任せて貰っている案件をしてます。
フルリフォームで行くのか？清潔感よしレベルのサラッとで売りだした方がいいのか？
レインズとかの履歴なんかも参考にしながら
仲良くさせて貰ってる地元の不動産屋さんと相談しながら
出来るだけ売主さんの手出し少なく、早く売却出来るよう決めてます。
工事自体は、弊社で全て受けてやらせて貰ってます。
いい感じで、みんなが利益出ると思いますｗ
売主さん → 遠隔地からの、オール手間なし ＋ 売却益の最大化
仲介さん → 仲手
僕 → 工事代益 ＋ 今回の工事の為に、新規開拓業者さんとの繋がり ＋
現場の色んな知識取得 ＋ 職人さん、建材屋さんにお金落とせる
”頼まれごとは、試されごと”と先輩方に伺っていたので挑戦なうです
工事完了前ですが、内見などチラホラ入って来ているので、成功するでしょう
（めっちゃ楽観的ｗただの立地パワーだけだったりして( ;∀;)
多分京都中心部から大阪の北（寝屋川市ぐらい）までなら
うちの職人さんも走ってくれそうな感じですので
そのような案件ありましたら、是非一度弊社にご相談下さい!!
（ちゃっかり宣伝乙( ﾟДﾟ)
また、ちょくちょくアウトプットしてこうと思います。
よろしくお願いしますm(__)m
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
