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流離のセニョ親方
戸建ばっかり個人で6戸買って、修繕費、減価償却費はドンドン貯まって累積赤字 3年経って消しきれない累積赤字が消滅!! ５年経ったって長期譲渡のタイミングで、売却した戸建の簿価が減り過ぎてて 100万ＯＶＥＲ納税をする。 そう私が、頭ボカボカ人間です。 全てを変える為、工務店で法人設立!! ここから、巻き返しなるかの珍道中ブログはこちらですｗ
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2020.11.06
カテゴリ： カテゴリ未分類
何やかんや、トライ中の
どうも、セニョです。
親族からの借入しかしていない
（契約書まいて、金利もちゃんと払って贈与にならないようにしてますよ）
融資ド素人が、コロナ関係の融資が
どうも当てはまりそうなので、３行に色々ご相談。
1期目の法人で、多分こんな事でもなければ
箸にも棒にも掛からぬ感じなので、トライしてます。
ホントは、1期終わって売上も作ってからでないと、思ってました。
融資課の方が、「担当が変わった」と言う事で挨拶してこられ
その方が色々と、助言をして頂きこう言った流れになりました。
前任の方は、うちには、全然ご興味ない感じでしたが
”担当者さんが代わるとこうも、違うのか”と、驚きました。
取引実績０なんで、新規で取合えずして頂けたらありがたいです。
実際、保証協会通ってちゃんと実行されるかは、
謎で不安がってると、ある方に…
”別に、通らなくてもいいじゃないですか？
何でも出来る事、やれる事は、全部すりゃいいですよ!!
失うもんなんか、何にもないでしょッ!!!!”
うぉーーーーーーーーーーーーー!!
確かに、
行員の方とどう話せばいいのか？
どんな資料が必要なのか？
今後、どうしていけばいいのか？
どうすれば、融資が受けられやすくなるのか？
物件の評価の仕方とか色々聞けましたし
やらなあかん事が分かりました。
どうすればいいかを、手取り足取りご指導ありがとうございます。
で、話は替わって
ご新規不動産屋さんと、重要な会議させて貰いました。
最近思ったんですけど
金も少なめ、コネもない、実績わずかしかない
こんな自分が出来るのは数こなすこと、
飛び込む事しか出来ないんで突っ込んでます。
結局、今のありのままの自分に興味を持って
頂いた方しか相手をして貰えないのかなぁと。
「物件仕入れたいです」とお店を訪問して
欲しい物件の話をして相手さんが、メモを取ってくれるかどうか？
メモすらも取ってくれない方は、話し方、接し方は優しいくても
まぁ、ほぼほぼその後、向こうさんから連絡はしてくれないですねぇ( ;∀;)
で、興味を持ってくれる方の僕なりの探し方は
「一緒に、飲みませんか？」と誘って来てくれるかどうか？です。
これは、結構相手さんもハードルあると思うんですね。
「誰やねん」の状態で誘われても嫌だと思いますし
実際、誘っても断られる事も多々あります( ﾟДﾟ)
そんな状況でも、来てくれる方は結構脈ありかなぁとｗ
昨日も色々と身の上話とかして、「何かしらお互いにやって行けそうですね」と
なったので良かったです。
ってか、普通に面白楽しかったです!!
皆さんから見たら、泥臭くて「何やってんの」思われるかもしれないですけど
自分に出来るんは、こんな事しかないんで頑張ってみます。
人に、「こんな事したいんですよ、出来ると思うんですよ」とお話しても
「実績もないし、言うてるけど出来てないですよねぇ」ともご指導も
頂きますので、形にして自分のモノにして、
現実のお話として、出来るように努力しようと思いますm(__)m
最後まで読んで頂きありがとうございました。
どうも、セニョです。
親族からの借入しかしていない
（契約書まいて、金利もちゃんと払って贈与にならないようにしてますよ）
融資ド素人が、コロナ関係の融資が
どうも当てはまりそうなので、３行に色々ご相談。
1期目の法人で、多分こんな事でもなければ
箸にも棒にも掛からぬ感じなので、トライしてます。
ホントは、1期終わって売上も作ってからでないと、思ってました。
融資課の方が、「担当が変わった」と言う事で挨拶してこられ
その方が色々と、助言をして頂きこう言った流れになりました。
前任の方は、うちには、全然ご興味ない感じでしたが
”担当者さんが代わるとこうも、違うのか”と、驚きました。
取引実績０なんで、新規で取合えずして頂けたらありがたいです。
実際、保証協会通ってちゃんと実行されるかは、
謎で不安がってると、ある方に…
”別に、通らなくてもいいじゃないですか？
何でも出来る事、やれる事は、全部すりゃいいですよ!!
失うもんなんか、何にもないでしょッ!!!!”
うぉーーーーーーーーーーーーー!!
確かに、
行員の方とどう話せばいいのか？
どんな資料が必要なのか？
今後、どうしていけばいいのか？
どうすれば、融資が受けられやすくなるのか？
物件の評価の仕方とか色々聞けましたし
やらなあかん事が分かりました。
どうすればいいかを、手取り足取りご指導ありがとうございます。
で、話は替わって
ご新規不動産屋さんと、重要な会議させて貰いました。
最近思ったんですけど
金も少なめ、コネもない、実績わずかしかない
こんな自分が出来るのは数こなすこと、
飛び込む事しか出来ないんで突っ込んでます。
結局、今のありのままの自分に興味を持って
頂いた方しか相手をして貰えないのかなぁと。
「物件仕入れたいです」とお店を訪問して
欲しい物件の話をして相手さんが、メモを取ってくれるかどうか？
メモすらも取ってくれない方は、話し方、接し方は優しいくても
まぁ、ほぼほぼその後、向こうさんから連絡はしてくれないですねぇ( ;∀;)
で、興味を持ってくれる方の僕なりの探し方は
「一緒に、飲みませんか？」と誘って来てくれるかどうか？です。
これは、結構相手さんもハードルあると思うんですね。
「誰やねん」の状態で誘われても嫌だと思いますし
実際、誘っても断られる事も多々あります( ﾟДﾟ)
そんな状況でも、来てくれる方は結構脈ありかなぁとｗ
昨日も色々と身の上話とかして、「何かしらお互いにやって行けそうですね」と
なったので良かったです。
ってか、普通に面白楽しかったです!!
皆さんから見たら、泥臭くて「何やってんの」思われるかもしれないですけど
自分に出来るんは、こんな事しかないんで頑張ってみます。
人に、「こんな事したいんですよ、出来ると思うんですよ」とお話しても
「実績もないし、言うてるけど出来てないですよねぇ」ともご指導も
頂きますので、形にして自分のモノにして、
現実のお話として、出来るように努力しようと思いますm(__)m
最後まで読んで頂きありがとうございました。
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