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流離のセニョ親方
戸建ばっかり個人で6戸買って、修繕費、減価償却費はドンドン貯まって累積赤字 3年経って消しきれない累積赤字が消滅!! ５年経ったって長期譲渡のタイミングで、売却した戸建の簿価が減り過ぎてて 100万ＯＶＥＲ納税をする。 そう私が、頭ボカボカ人間です。 全てを変える為、工務店で法人設立!! ここから、巻き返しなるかの珍道中ブログはこちらですｗ
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2020.11.27
カテゴリ： カテゴリ未分類
地獄なう😰😰😰 pic.twitter.com/vDWWC6jPmq
— 流離のセニョ親方@毎日ボロ物件と格闘なう (@gorugonzou) November 25, 2020
沢山の閲覧と、いいねをありがとうございました。
物件を安く仕入れようと思うと、何かしら問題はありまして
このぐらいはごく普通にあるかと…(*^▽^*)
沢山利益ないと、やってられないですねッ♡
臭過ぎて、臭いに耐えられず
鼻を現場で、切り落としてきました⁉
（うーん、サイコパスッ!!
しばらくは、この案件にかかりっきりでしょう( ;∀;)
☆物件見学行ってきました
お友達の大家さんと
— 流離のセニョ親方@毎日ボロ物件と格闘なう (@gorugonzou) November 26, 2020
愛知県まで物件見学に行ってきました
・インスタを使った客付方法
・店舗付住宅のメリット
・なぜ、このコンセプトで作ったのか
などなど色々、教えて頂く🙇♂️
社長の熱意が、メラメラで
大変勉強になりました‼️
自分も色々挑戦していきたいと
改めて思いました🌟 pic.twitter.com/kFzn5bzW2I
仲介さん経由の客付一切なしで、満室にされてました。
今でも、時々問合せがあるそうです!!
賃貸のプロと、建築のプロ、デザインのプロの会社さんが
タッグを組んで企画されてました。
発信関係は、全てデザイナーさんが担っていて効果的にされてました。
実際どのように、してるかの実務の部分をお聞きできたのは
有難かったですm(__)m
インスタ用の動画制作も
モデルの方をわざわざ、個人で活動されている素朴で自然体な方限定で
１から探すこだわりよう⁉
物件毎で、仲介さんにガッツリ任せる、他の方法も試してみるなど
チャネル変えて募集も面白そうでしたｗ
そもそも、社長も仰ってましたが
「”想いを伝える”部分は、仲介さん経由じゃ難しい」は凄く共感致しました。
自分も物件の作りこみとか、結構こだわっちゃう方なので
「こういう生活提案でこうなってるんですよぉ～」
なんてのは、忙しい仲介さんからしたらどうでもいい事だと思うので
こういう想いを伝える方法は知れて良かったです。
まだ、ありますが長々となるので別日にでも書こうと思います。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
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