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流離のセニョ親方
戸建ばっかり個人で6戸買って、修繕費、減価償却費はドンドン貯まって累積赤字 3年経って消しきれない累積赤字が消滅!! ５年経ったって長期譲渡のタイミングで、売却した戸建の簿価が減り過ぎてて 100万ＯＶＥＲ納税をする。 そう私が、頭ボカボカ人間です。 全てを変える為、工務店で法人設立!! ここから、巻き返しなるかの珍道中ブログはこちらですｗ
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2020.12.06
カテゴリ： カテゴリ未分類
寒ようございますｗ
朝の気温が、大分寒くなってきましたねぇ。
日中との温度差です(>_<)
昨日は、日頃からお世話になっている
DX母ちゃんさんと、ちえざぶさんに
自分と、カズレーザーの物件を見て貰い、痛烈なダメ出しに耐える( ;∀;)
もとい、愛あるご指摘を受ける”愛のダメ出し企画”にエントリー致しました。
カズレーザーの物件は、まだ仕込みが終わった所なので
色々とご相談にのって頂く、ただただ相談会ｗ
聞いてて、僕も勉強になりましたけど♡
他の人が、迷ってる事の相談と、アドバイスを一緒に聞けるって
凄い価値がある事だなぁと、思ったのと
そう言う環境に身を置く為にも、”行動”は重要だなぁと改めて!!
で、自分の物件を見て頂く…
僕は、入居の決定権は最終”女性にある”と感じていたので
女性目線は大切にしようと、思っている人です。
それは、今まで沢山の仲介さんから聞かされてる事でしたし
自分自身、奥さんがまず内見して良かったら、旦那さんを連れてきて
即決定みたいな事も経験してるからです。
コンセプト、デザイン、水回りの清潔感の徹底
そのスキルは研いで、研いで、切れ味抜群の自分の武器にすべく
日々勉強中です。
でもでもでも…です。
結局は、所詮、まだまだ全然、男の考える女性目線であって
母ちゃんさんや、ちえざぶさんが仰る
僕の一例で言いますと、テラス物件で激狭なので抜け感、広さの演出で
玄関を開けるとキッチン、リビングが見える状態になってます。
階段も奥の壁が見えるように、蹴込板がないストリップ。
玄関収納は、可変式で大容量の奴を造作。
完璧やないか、思ってたんですが…
母ちゃん曰く
「玄関開けて、キッチン丸見えなんかあり得へん。考えられへん!!」と
一刀両断⁉
セ「部屋が狭いんで、どうにか広く見せ…」
母「それでも、散らかりやすいキッチンが丸見えなんかあかん」
セ「そんなに…致命的」( ;∀;)
母「ラブリコに、有効ボード吊って収納と目隠しにしぃ」
と、改善策までセットで教えて頂きました。
有難きぃーーーですm(__)m
他にもこの物件のコンセプトが
”もし、大正ロマンに蒼の時代があったなら”で、イメージして
作りこんだんですと、ご説明すると
「なら、床の色はもっとウォールナットとかの濃い茶色でないとダメねッ♡」とか
何でも、的確にご指摘頂きこれまた…
有難しぃーーーでした。
沢山、ご指摘頂きすぎて書ききれん( ﾟДﾟ)
次の物件では、言われた部分は全部改善してブラッシュアップした
モノを見て頂こうと思います。
場所を喫茶店に移して、して貰った
重要過ぎる会議がこれまた、めちゃ楽しい＆勉強になりましたｗ
何から何まで、ありがとうございましたぁm(__)m
今日も頑張って行きますッ!!
朝の気温が、大分寒くなってきましたねぇ。
日中との温度差です(>_<)
昨日は、日頃からお世話になっている
DX母ちゃんさんと、ちえざぶさんに
自分と、カズレーザーの物件を見て貰い、痛烈なダメ出しに耐える( ;∀;)
もとい、愛あるご指摘を受ける”愛のダメ出し企画”にエントリー致しました。
カズレーザーの物件は、まだ仕込みが終わった所なので
色々とご相談にのって頂く、ただただ相談会ｗ
聞いてて、僕も勉強になりましたけど♡
他の人が、迷ってる事の相談と、アドバイスを一緒に聞けるって
凄い価値がある事だなぁと、思ったのと
そう言う環境に身を置く為にも、”行動”は重要だなぁと改めて!!
で、自分の物件を見て頂く…
僕は、入居の決定権は最終”女性にある”と感じていたので
女性目線は大切にしようと、思っている人です。
それは、今まで沢山の仲介さんから聞かされてる事でしたし
自分自身、奥さんがまず内見して良かったら、旦那さんを連れてきて
即決定みたいな事も経験してるからです。
コンセプト、デザイン、水回りの清潔感の徹底
そのスキルは研いで、研いで、切れ味抜群の自分の武器にすべく
日々勉強中です。
でもでもでも…です。
結局は、所詮、まだまだ全然、男の考える女性目線であって
母ちゃんさんや、ちえざぶさんが仰る
僕の一例で言いますと、テラス物件で激狭なので抜け感、広さの演出で
玄関を開けるとキッチン、リビングが見える状態になってます。
階段も奥の壁が見えるように、蹴込板がないストリップ。
玄関収納は、可変式で大容量の奴を造作。
完璧やないか、思ってたんですが…
母ちゃん曰く
「玄関開けて、キッチン丸見えなんかあり得へん。考えられへん!!」と
一刀両断⁉
セ「部屋が狭いんで、どうにか広く見せ…」
母「それでも、散らかりやすいキッチンが丸見えなんかあかん」
セ「そんなに…致命的」( ;∀;)
母「ラブリコに、有効ボード吊って収納と目隠しにしぃ」
と、改善策までセットで教えて頂きました。
有難きぃーーーですm(__)m
他にもこの物件のコンセプトが
”もし、大正ロマンに蒼の時代があったなら”で、イメージして
作りこんだんですと、ご説明すると
「なら、床の色はもっとウォールナットとかの濃い茶色でないとダメねッ♡」とか
何でも、的確にご指摘頂きこれまた…
有難しぃーーーでした。
沢山、ご指摘頂きすぎて書ききれん( ﾟДﾟ)
次の物件では、言われた部分は全部改善してブラッシュアップした
モノを見て頂こうと思います。
場所を喫茶店に移して、して貰った
重要過ぎる会議がこれまた、めちゃ楽しい＆勉強になりましたｗ
何から何まで、ありがとうございましたぁm(__)m
今日も頑張って行きますッ!!
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