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ｓｅｔｈｍｏｒｒｉｓｏｎ
２００９年１１月長年の念願かない一棟３９戸の物件を競売でゲットする事が出来ました。サラリーマンを続けながら、妻と二人三脚【管理はほとんど妻まかせ】不動産投資で脱サラリーマンを目指し日々の出来事をお伝えしていきます。
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2011.12.02
カテゴリ： 物件管理
以前ブログに書いた
家賃が遅れている入居者に手こずっていましたが
集金して全額回収完了しました。
うちの場合、毎月遅れた入居者に連絡をいれますが
３ヶ月滞納の可能性が出てきた場合に
分割を提案しています。
毎月の払い分に払える金額をプラスするという
方法で今までに回収に半年かかった事もありました。
今月分が遅れている方は、３名います・・・
満室復活しました。
まだ退去希望の連絡は１件もありませんが
来春、学生の卒業に伴う退去があると思います。
１２月に入りました・・・
そう、子供にとって嬉しい
クリスマスが来ます。
我が家でも
チビmorrisonにクリスマスプレゼントの希望を
聞き出すのに「サンタさんに何をお願いするの？」
と聞いていますが
「トミカのハイパーブルーポリス」やら
というふうに
ころころ変わるので早めに買っておけません。
今日聞いたら
「教えない」と言われました。
「言わなきゃサンタさんに伝わらないよ」と言うと
僕が父さんにあげるの」だそうです。
そうそう・・・
雪が降ったので昨日、今日と
自宅の敷地に小さな坂を作って
チビmorrisonスキーをしました。
上手く滑れて嬉しくなったのか
「スキーを買ってくれてありがとう」
と何度も言ってました。
このまま良い所が伸びっていってほしいものです。
チビmorrisonの成長というカテゴリも
必要かも・・・
家賃が遅れている入居者に手こずっていましたが
集金して全額回収完了しました。
うちの場合、毎月遅れた入居者に連絡をいれますが
３ヶ月滞納の可能性が出てきた場合に
分割を提案しています。
毎月の払い分に払える金額をプラスするという
方法で今までに回収に半年かかった事もありました。
今月分が遅れている方は、３名います・・・
満室復活しました。
まだ退去希望の連絡は１件もありませんが
来春、学生の卒業に伴う退去があると思います。
１２月に入りました・・・
そう、子供にとって嬉しい
クリスマスが来ます。
我が家でも
チビmorrisonにクリスマスプレゼントの希望を
聞き出すのに「サンタさんに何をお願いするの？」
と聞いていますが
「トミカのハイパーブルーポリス」やら
というふうに
ころころ変わるので早めに買っておけません。
今日聞いたら
「教えない」と言われました。
「言わなきゃサンタさんに伝わらないよ」と言うと
僕が父さんにあげるの」だそうです。
そうそう・・・
雪が降ったので昨日、今日と
自宅の敷地に小さな坂を作って
チビmorrisonスキーをしました。
上手く滑れて嬉しくなったのか
「スキーを買ってくれてありがとう」
と何度も言ってました。
このまま良い所が伸びっていってほしいものです。
チビmorrisonの成長というカテゴリも
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