しろつめくさの広場

引越しからやっと少し落ち着きました～。

でも片付いてない物もあって・・・まだまだです。

というのも、今までＰＣ台として使っていたラックを別の事に使い、ミニコンポなど

を入れていたラックをＰＣラックとして使う事にしたのですが・・・ミニコンポなどを

置くラックが、ない。その他入れていたので、どうするかとなり、結局箱詰めのまま。

こーなったらまたミニラック買うしかないかなぁー。

このにもつ、いつかたづくうさ？

もうひっこしてずいぶんたつうさ。

仕事行ってると帰ったら疲れてどーでもよくなったりもするんだよー。

それに入れるトコなくて・・・。

あと他にする事もあるしー。

はやくかたづけないといつまでもこのままうさ。

わ、分かってるよぉ。

とりあえずラックが先かな。

それと、前住んでた部屋の修繕費、ありえない額を言ってきました。

敷金オーバーです。

内訳がすごい。まるでリフォーム。

部屋と天井の壁紙の張替え、畳の張替え、キッチンの壁と床の張替えに

ハウスクリーニング。

確かにＴＶのラックやパイプハンガー・その他のラックの裏や下、冷蔵庫や食器棚・

その他のラックの裏は掃除しにくくて出来てなかったら、埃で汚れてて

お世辞にも綺麗とは言いがたい。というか汚い。

でも８年も住んでれば経年劣化だし、そもそも家電や家具の畳・壁紙への跡は

生活していれば当然の汚れなので、借り主に請求

されるものではないし、畳にしたって傷や汚れがあるものの枚数分のみと

敷金関連サイトにはあるし、ちゃんとした相談所でも言われました。

なので負担するとしても１割程度だとも。

ハウスクリーニングにしても通常の掃除をしていれば必要ないとも。

そもそも、わたしはタバコは吸わないのに何故天井まで請求が？

ってゆーか、入った時から壁紙は変えた形跡なし。どころか継ぎ目はめくれてるし、

何かの虫の糞まで付いてるし、多少使い古し感もあるし。

キッチンの床にしても同様で、とても新品・きれいとは思いがたい状態。

ってゆーか、ユニットバスへキッチンから入る作りなので、バスマットの代わりに

キッチンマット（キッチンからユニットバスの扉までの幅せまかったので、床は

ほぼマットに埋まってる状態）・部屋の扉の下には玄関マットを敷いて、あとは

冷蔵庫・食器棚・隙間ラック・キャスターラック（動かしたことなし）なので、ほとんど

床を踏む事はなかったのに。

わたしの前の何年、もしくは十何年前からそのままで、８年住んでたわたしが出る

事でかなりの年数が経ち、その請求をわたしに、なんでしょうが、あまりに納得

いきませんよね。

ってゆーか、住んでる年数が長ければ長いほど敷金は返って来るって書いてたのに。

もちろん請求額の連絡あった時に反論しましたよ。壁紙は経年劣化に入るし、

壁紙もめくれや虫の糞が付いてて新品じゃないし、キッチンの床も新品ではない事や、

下の中国人のせいで配水管がつまり、２度もバルコニーが水浸しで洗濯機も浸かり、

部屋に入りそうな排水の量で、汚いのに対応遅い事や、中国人のストーカーのような

嫌がらせ・迷惑行為で精神的ショックの事も考えるものだとも。

でもって入る時に消毒代を請求されたのに、入ってすぐ大きなゴキブリが出て

本当に消毒したのか怪しいとも。

その後、すぐに敷金の相談センターに相談したら内訳の金額書いてるのを

もらいなさいって言われたから請求したら、現在大家に交渉中と

書いてましたが、結果が出たらもう一度相談するつもりです。妥当な金額

ならそれでいいですけど、そうでないなら依頼して解決してもらわないと。

でも、その人によると、よくても半額になる位じゃないかと言われててかなり不安。

相談センターにも結果が出てからまた連絡するようにって言われてるので、

結果が出たらまた連絡しますが、多分依頼する事になるんだろうなぁー。

でもそこは書類を作成したりはしてくれるものの、交渉は自分になるから、

するとしたら代理でしてくれるトコに頼みたい。その方が気分的にも楽だし。

ちなみに、あるサイトで見たのですが、リフォームするとなるとその間

その部屋は貸せなくなり、家賃は入らなくなる。その埋め合わせをする為に

その請求を借り主にする大家がいるそうです。

 前のトコの大家なんて、詰まりやすいと分かっていながら、やらないといけない事は

事が起こるまでやらず、我が物顔の中国人はほったらかし、マンション経営なんて

何にもしないで家賃はしっかり取り、さらに出る時には請求はすべて借り主へ。

つまり入るお金のみで、出るのは全て借り主に出させる。でもって敷金も返す気なし。

典型的な悪質な大家かも。

家賃には劣化に対する費用も入ってるから全額負担なんてする必要はないと

書いてるサイトもありましたが、わたしもその通りだと思います。

家賃を払うという事は、部屋以外の管理（配水管・廊下などの照明・階段の清掃）

を任せている事であり、住んでいて自然に劣化する物（壁紙・畳・その他）

へ対するお金も入っていると思います。

それに通常住んでて新品の状態に戻せというのがおかしい。（わたしの場合畳以外

新品の物はないけど）そんなの無理に決まってるんだから。