不動産のプロが教える不動産投資の裏技!

< 新しい記事

新着記事一覧(全92件)

過去の記事 >

2005年07月17日

不動産投資を始める前に No.2

カテゴリ：投資用不動産購入費用

◎不動産投資を始める前に、各種の諸費用がかかる

ことにも注意して下さい。

投資用不動産を購入する時に、必要なのは頭金だけで

なく、諸費用もかかります。

購入時にかかる費用は下記項目です。

1.（収入印紙代金）

購入する物件の契約時に取り交わす「不動産売買契約書」

借入する各金融機関と取り交わすローンの契約書である

「金銭消費貸借契約書」に貼付する印紙代。

購入する不動産の販売価格に含まれている建物消費税。

3.（ローン事務手数料）

借入先金融機関に支払う、事務手続き費用。

4.（保証料）

保証人の代わりにローン保証会社に支払う手数料です。

5.（団体信用生命保険）

借入した本人に万一のことがあった場合に残借入金を

保険で精算する保険料（※ローンの金利に含まれる場合

は不要になりますので、借入先金融機関に確認必要。）

6.（登記料）

購入した投資用不動産の所有権移転登記や借入先金融機関

登記料がかかります。

7.（火災保険料）

火災などの万一の場合に備えて入る保険です。借入をする際

は、必ず加入しなければなりません。

8.（固定資産税清算金）

9.（仲介手数料）

購入する不動産の仲介を受けた不動産会社に支払う手数料

物件によって仲介手数料がかかる場合とかからない場合が

ありますので、確認が必要です。

以上の諸費用がかかりますので、不動産投資を検討する時

の事業計画には注意して下さい。

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう