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2005年11月27日

マンション耐震構造計算書偽造事件について。

カテゴリ：不動産投資最新情報

◎本日は、日々新聞・ニュースで騒がれているマンション

　耐震性構造計算書偽造事件について考えたいと思います。

　今回の事件は、今後の投資用マンションの選択の重要な

　判断ポイントとして、建物の構造・耐震性・施行業者・管理等

　が重要である事が、改めて認識されたと思います。

　購入した投資用マンションが、いくら利回りが高い物件だと

　しても、マンションの構造・耐震性が低くて、大きな地震が

　起きて崩壊してしまったら大損害となります。

　投資用マンションの購入を検討する場合、優先順位として

　構造・耐震性は、築年数や構造（木造・ＲＣ造・ＳＲＣ造）の

　確認だけで、あまり重要視していないし、解りづらい点だと

　思います。

　今回の事件は、建物の目に見えない部分であり、建物の構造の

　一番大切な部分の偽造問題であり、それを発見する事が非常に

　難しい問題であると思います。

　この建物の構造の部分は、設計図を確認しても建物を外から確認

　しても解らないので、今後プロの設計事務所等の依頼も検討する

　必要があると思います。

　（・・・後日に続く。）

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