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2006年07月16日

◎日銀、ゼロ金利政策解除！

カテゴリ：不動産投資最新情報

◎日銀は、１４日の政策委員会・金融政策決定会合で、

　短期金利をほぼゼロ％に抑え込んできた「ゼロ金利

　政策」の解除を決定した。

　日銀がゼロ金利政策を解除したことを受けて、大手

　銀行などが週明けから普通預金や定期預金の金利を

　引き上げると発表した。

　今後、住宅ローンやローン金利等が上昇する見通し

　が予測される。

　今後、不動産投資を検討する場合にローン金利の動向

　今までは、史上最低水準の低金利状態にありましたが、

　これからは、不動産投資を検討する場合に、金利上昇

　のリスクを十分に認識しなければなりません。

　たとえば、2,000万円を年利3％、30年返済で利用すると、

　当初の毎月返済額は8万4320円ですが、金利が1％上昇する

　と毎月返済額は9万3856円に、金利が2％上昇すると毎月

　返済額は10万3947円になります。

　今後、金利上昇リスクを十分考慮した資金計画を立てる事

　が重要です。

　金利上昇リスクを回避する為の対策としては、出来るだけ

　低い金利で借りられるローンを検討することです。

　します。

　条件の良い金融機関の商品をいくつか選別して、まず電話等

　で商品の内容を確認して、最後は自分の足で金融機関を当た

　ってみて、担当者に相談する事です。

　自分にとって有利なローンはどこか、又借入可能な金額はい

　不動産投資をする場合に、各金融機関の特色・ローン商品・金

　利状況等の情報を整理する事が大切です。

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