しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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低自己資金の新築案件

カテゴリ：不動産

おはようございます

昨日香川県の不動産屋さんから、物件案内メールが届いてました。

いつも高額物件の案内メールなので、サラッと読んで終わるのですが

今回のメールは、見出しに「低自己資金の新築案件」だったので

じっくりと見たのですが・・・・・・・・・・

ザッとのスペックは

・自己資金￥５００万円からOK

・１LDK×４戸+１LDK×４戸の合計８戸

・土地面積は役１５３坪(３０年の借地権)

です。

今回思った事は、自己資金￥５００万円は低資金だったのですね〜

わたくしの一号物件の自己資金は、その金額以下だったので

なんか少しショックですね〜(ｰｰ;)

そしてやっぱりですが、間取りはお決まりの１LDKですね〜

わたくしは個人的に、間取りは１LDKより２DKの方が好きです(^o^)
(まぁ〜わたくしが狙う中古物件に、１LDKはあまり無いですが)

そしてそして、この新築案件は３０年の借地権なのです〜

わたくしは所有権以外興味が無いので、この物件はパスです
(まぁ〜自己資金も無く、融資も無理でしょうが)

何処か安い物件を紹介して〜

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