しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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物件見学　満室復帰　温泉

カテゴリ：不動産

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おはようございます

昨日は朝８：００に家を出て、岡山市北区北方に有る

我が家の行き着けの歯医者さんに行きました

遅刻するとヤバいですから、少し早めに家を出たお陰で

８：３０頃には、岡山市北区北方に到着してしました。

なので１５分程、北方から法界院の辺りをスクーターで

ウロウロしました（朝っぱらから不審者全開です

やっぱイイっすね～・・・・・ここら辺から街ですわ～～～～～

山側を見ると「岡山理科大学＆付属高校＆付属中学」が有るので

人口も多く「大学生＆独身者」用のアパートも、新築から超築古まで

綺麗なアパートから朽ち果てそうなボロアパートまで建っているので

スクーターに乗って、ウロウロ見るだけでも結構楽しかったです。

あとは・・・・・ここら辺にアパート購入出来ればOKですね

そして９：００から治療が始まり、１５分程で終わったので

一昨日元ご担当者様からメールで、送られて来た物件資料の

「岡山市中区門田屋敷」のアパートを見ようと思いましたが

土地が狭く・駐車スペースが無く・利回りも低かったので

見に行くのを止めました（ムリして購入するなら津島です

その後一号物件に行って、今日から入居される予定の

１０１号室の様子を見て帰宅しようと思ったのですが

家からTELがかかってきたので、そのまま帰宅しました。

まぁ～不動産管理会社様から何も連絡が無かったので

新しい入居者様は、無事に入居されたと思います

。

そして昨日は満室復帰のご褒美として、先週の中頃に

予約した「ひとり温泉」旅行に行く予定だったのですが

歯の痛みに耐えられず、水曜日の夜にキャンセルしました。
（キャンセル料がかかるギリギリの日でした）

ご褒美の「ひとり温泉」旅行は、歯の痛みが無くなって

浄化槽の修理が終了したら、のんびりと行こうと思います。