しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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メイン信用金庫様へ電話　草むしり

カテゴリ：不動産

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おはようございます

昨日のお昼休みに、メイン信用金庫様へ電話にて

新二号物件候補の購入を断念したことを伝えました。

嘘も隠し事も無く、今までの経緯をすべて説明すると

ご担当者様も「また良いのが有ったら、持って来たらええから～」

と言いながら慰めてくれました。

わたくしの希望金額まで、指値が通った（値引きになった？）ので

まず購入出来ると思って、突っ走ったのですが・・・・・

最後の最後で、敢え無くリタイアしてしまいました。

この新二号物件候補が、購入までに至らなかった最大の理由は

何もかも一人で考え過ぎて、物件の本当の姿が見えて無かった

そしてとりあえず買えそうな物件なので、購入してしまえば

後は何とかなるだろ～・・・的な考えだったからだと思います。

仕事が終わって「スズキアドレスV１００」で帰宅途中

一号物件の前を通ると、予想以上に草が生えてました

そういえば最近は、二号物件の事ばかり考えてたので

ぜんぜん草むしりに行って無かったので、週末少しでも

時間が空いたら一号物件の草むしりに行こうと思います。

さ～て今日から世間では三連休（妻も三連休）ですが

暑いですが、仕事を頑張ってこなそうと思います。