しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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金融機関への提出書類　完納証明書

カテゴリ：二号物件

おはようございます

一昨日のお昼休み、メイン信用金庫様へ行って

１月に行う決済（融資）の件で、お話しした時

ご担当者様から「まだ何点か融資実行に必要な

書類が有るので、来週以降に持って来て下さい」

と言われてました。

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その書類とは、印鑑証明２通・保証人の印鑑証明１通

一号物件の融資を受けた時は、言われなかったので

たぶんKホームのNさんが用意したのだと思いますが

この時、完納証明書なんて言葉を始めて聞きました。
（納税証明書とは違うんですね～）

なので昨日のお昼休みに、近くの古都出張所へ行って

印鑑証明と岡山市の完納証明書を貰いに行きました。
（古都出張所のお兄さん、詳しく教えてくれてありがとう）

国と県は、明日か月曜日に１６：００くらいにあがって

弓之町（県）と伊福町（国）に行こうと思います。

さてさて、ポイントサイトの進捗状況です。

　　　　　　判定中　　　５９，８７５ポイント

　　　　　　今月の換金　２０，０２６円

　　　　　　換金合計　　５０，０００円

ハピスタ　　有効　　　　　　　１７７ポイント

　　　　　　判定中　　　　１，２００ポイント

　　　　　　換金合計　　　　　３００円

今月のポイントサイト交換合計　￥２０，０２６円

（２０１４年１０月）
始めてからの交換合計　　　　　￥５０，３００円

です。

年末までに目標の￥５０，０００円を目指したいと思います（達成しました）。