しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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一号物件　蜂の巣駆除

カテゴリ：一号物件

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日の仕事帰り、愛車（トッポＢＪグッピー）の

ガソリンが無くなったので、ガソリンスタンドに

寄って給油していると「一号物件」の管理会社様

から電話が掛かって来ました

奇跡の復活を遂げた愛車（トッポＢＪグッピー）を廃車に出来ません

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現在「一号物件」だけは、満室をキープしてるので

こういう時に掛かって来る、管理会社様の電話には

）

出ると、初めてお話しするご担当者様（Ｍ様）から

　蜂が巣を作ったので、至急駆除して欲しいとの事

　だったので、こちらで手配して駆除いたしました」

と報告されました

「退去連絡じゃ無くて良かった～」と内心ホッとしたのですが

「蜂の巣の駆除」って、いったい幾らくらい掛かるのだろ～

ぜんぜん金額が想像できないので、恐る恐るＭ様に聞くと・・・

「駆除費用は￥７，０００円＋消費税です」と言われました

ハチ（ススメバチも）を泡で包み込み安全に、素早く駆除！あす楽対...
価格：1,728円（税込、送料別）

（家には常備してます）

わたくしは、スズメバチが大きな巣を作ったので駆除してと

連絡を受けたと思ったので、高額な請求が来たら如何しよう

アシナガバチの巣で、良かったです（良くは無いか～）

今回も一号物件の管理会社様（Ｍ様）の素早いクレーム対応で

難なく乗り切る事が出来ました

一号物件の管理会社様・・・これからも宜しくお願い致します

・・・ポチットお願い

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標