しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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二度寝　イノシシ対策　四号物件候補？

カテゴリ：収益物件候補

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日も６：３０に起床して、いつものようにお風呂に入って

ブログを更新してから・・・・・二度寝を実施しました

楽天ランキング1位！(掛け布団ジャンル)ご家庭の洗濯機で洗える羽...
価格：8,640円（税込、送料込）

（こんな布団で眠りたいですね～）

それから目が覚めたのが、朝の８：３０だったと思うのですが

二度寝しても、ぜんぜんスッキリしないので（むしろ悪い感じ）

畑の柵（勤め先から頂いたパレット）を修理しました

いらなくなった（使われない）パレットを我が家で再利用するので

勤め先からも・地球からも・産業廃棄物が減って、大変エコなのと

我が家からしても、これだけの量のパレットを買うと結構高いので

いわゆる一つの「ウイン・ウイン」の関係と言うところでしょうか

（樹脂パレット）プラスチックパレット（樹脂パレット）アルパレット...
価格：2,700円（税込、送料別）

（パレットって、結構お高いんですよね～）

お昼ご飯（鯛の塩焼き・モロキュウ・トマト・味噌汁・ごはん）を

食べてからは、部屋に籠もってインターネットで物件検索してると

某サイトで、もの凄～く良さそうな物件を発見しました

イメージで説明すると、ストライクゾーンのど真ん中に２５０ｋｍ／ｈ

・・・・・そんな感じですかね～

まぁ～今のわたくしでは、そんな高速のストレートは打ち返せませんが

いつかは打ち返せる人（買える人）になりたいですね～

そして今日は嬉しい給料日なので、お昼休み（もしくは仕事帰り）に

家に収める年貢（月貢）

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標