しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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大寒波　ヤフオク　ベンツは２０万円で買え！

カテゴリ：本

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

いや～大寒波ですね～～～・・・

昨日は、あまりの寒さに７：３０頃にやっと布団から出て

お風呂に入って、朝ご飯（ホッケの開き・味噌汁・ごはん）

を食べました

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それから新聞を取りに玄関を開けると・・・・・

なんと雪が積もってないんですよ～

広島市内でも雪が積もってたので「岡山市北区田舎町ド田舎」

の我が家なら、２０ｃｍは雪が積もってると思ってましたが

ぜんぜん雪が積もってません（て言うか、雪が降ってません）

雪がまったく積もってなくて、ただただ寒いだけ・・・・・
（雪が積もったら息子と雪合戦をする予定だったのですが・・・）

一気にテンションが下がったので、マイルームに上がって

パソコンで先週末にヤフオクに出品した商品を確認すると

な・ん・と・一昨日の夜（２３：００頃）に落札されてて

すでに入金の手続きがされてました

【バーゲン本】ネットオークションで毎日が給料日！オークファン【...
価格：810円（税込、送料込）

わたくしオークション終了日を日曜日にしたつもりだったので

「岡山市東区瀬戸町瀬戸」に有る「瀬戸郵便局」まで行って

商品を発送しました

その帰りに「ＤＤセルフあかいわ店（エネオス）」へ寄って

「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」を満タンにしました

写真 2.JPG

燃費は約９.３８ｋｍ／Ｌといったところでしょうか

良く伸びてると思います

それから落ち着いて、一昨日届いた「加藤ひろゆき先生」の新刊

「ベンツは２０万円で買え！」を読み始めました

まだ半分くらいしか読んでませんが「ベンツは２０万円で買え！」

とても素晴らしい本です

ベンツは20万円で買え！ [ ...
価格：1,620円（税込、送料込）

わたくしも「ベンツは２０万円で買え！」をじっくり読んでから

「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」を購入すれば良かったのですが

あの頃に、ちょうど愛車（トッポＢＪグッピー）が壊れたので

通勤車を購入するのに、たまたま近所の中古車屋さんに行くと

同じ色の「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」が有ったので

思わず購入してしまいました

購入価格は￥３９０，０００万円（諸費用・自動車税・消費税・コミコミ）

中古車屋さんの社長曰く「車体価格は￥２６８，０００円くらいかな」

とおっしゃってたので、たぶんそのくらいだと思います（社長のコレクションカーでした）

そして本を半分くらい読んでいると、突然妻が「あんな～今暇なん」

とか聞いてくるので、どうしたのか聞き返すと「タイヤがな～ツルツルで

交換せにゃ～おえんけ～暇なんなら、タイヤ交換に行くのに付き合え～」と

言うので、友人が勤める「タイヤ館　西長瀬店」へ連れて行きました

155/80R13BRIDGESTONE ECOPIA PZ-X...
価格：10,152円（税込、送料別）

（妻のタイヤは、ブリジストンです）

タイヤ交換を済ませてから帰宅して、晩ご飯（白菜の鍋・ごはん）

を食べてから、一昨日完成させた「確定申告」を見直しをすると

もの凄く間違ってるので、今週末（土曜日は仕事なので日曜日に）

徹底的に見直しをして、２月１６日の提出日に備えようと思います

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２０１６年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.今年は収益物件の購入はしません

３.ブログ更新（毎日ブログ更新）

４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

　１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

　２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

　　「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

以上

目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います

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