しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2016.01.25
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(おススメのホテルです)




おはようございます




いや~大寒波ですね~~~・・・

昨日は、あまりの寒さに7:30頃にやっと布団から出て

お風呂に入って、朝ご飯(ホッケの開き・味噌汁・ごはん)

を食べました




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それから新聞を取りに玄関を開けると・・・・・

なんと雪が積もってないんですよ~






広島市内でも雪が積もってたので「岡山市北区田舎町ド田舎」

の我が家なら、20cmは雪が積もってると思ってましたが

ぜんぜん雪が積もってません(て言うか、雪が降ってません




雪がまったく積もってなくて、ただただ寒いだけ・・・・・
(雪が積もったら息子と雪合戦をする予定だったのですが・・・)

一気にテンションが下がったので、マイルームに上がって

パソコンで先週末にヤフオクに出品した商品を確認すると

な・ん・と・一昨日の夜(23:00頃)に落札されてて

すでに入金の手続きがされてましたびっくり









わたくしオークション終了日を日曜日にしたつもりだったので



「岡山市東区瀬戸町瀬戸」に有る「瀬戸郵便局」まで行って

商品を発送しました




その帰りに「DDセルフあかいわ店(エネオス)」へ寄って

「メルセデス・ベンツ SLK230」を満タンにしました




写真 2.JPG

写真 1.JPG




燃費は約9.38km/Lといったところでしょうか



良く伸びてると思います




それから落ち着いて、一昨日届いた「加藤ひろゆき先生」の新刊

「ベンツは20万円で買え!」を読み始めました

まだ半分くらいしか読んでませんが「ベンツは20万円で買え!」

とても素晴らしい本です




ベンツは20万円で買え! [ ...

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価格:1,620円(税込、送料込)






わたくしも「ベンツは20万円で買え!」をじっくり読んでから

「メルセデス・ベンツ SLK230」を購入すれば良かったのですが

あの頃に、ちょうど愛車(トッポBJグッピー)が壊れたので

通勤車を購入するのに、たまたま近所の中古車屋さんに行くと

同じ色の「メルセデス・ベンツ SLK230」が有ったので

思わず購入してしまいました




購入価格は¥390,000万円(諸費用・自動車税・消費税・コミコミ)

中古車屋さんの社長曰く「車体価格は¥268,000円くらいかな

とおっしゃってたので、たぶんそのくらいだと思います(社長のコレクションカーでした




そして本を半分くらい読んでいると、突然妻が「あんな~今暇なん

とか聞いてくるので、どうしたのか聞き返すと「タイヤがな~ツルツルで

交換せにゃ~おえんけ~暇なんなら、タイヤ交換に行くのに付き合え~」と

言うので、友人が勤める「タイヤ館 西長瀬店」へ連れて行きました




155/80R13BRIDGESTONE ECOPIA PZ-X...

155/80R13BRIDGESTONE ECOPIA PZ-X...
価格:10,152円(税込、送料別)

(妻のタイヤは、ブリジストンです




タイヤ交換を済ませてから帰宅して、晩ご飯(白菜の鍋・ごはん)

を食べてから、一昨日完成させた「確定申告」を見直しをすると

もの凄く間違ってるので、今週末(土曜日は仕事なので日曜日に)

徹底的に見直しをして、2月16日の提出日に備えようと思います




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2016年の目標


1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)


2.今年は収益物件の購入はしません


3.ブログ更新(毎日ブログ更新)


4.少しでもシャイで人見知りな性格を治す

 1.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む

 2.「KLC神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って

  「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる

以上

目標達成に向けて、2016年を全力で走り切りたいと思います





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Last updated  2020.11.22 19:20:34


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