しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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パジェロミニの改造　恵方巻

カテゴリ：パジェロミニ

おはようございます

昨日も６：１０頃に起床して、いつものようにお風呂に入ってから

何故か最近（仕事も）忙しいので、愛車（パジェロミニ）に乗って

早々に（６：２０頃に）出勤しました

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そして仕事の段取りをしながら、朝ご飯（クリームパン・缶コーヒー）

を食べてると、出勤してきた同僚が突然「あのパジェロミニってＨ４

のハロゲン球じゃろ～」と聞いてくるので、「その通り」と答えると

手に持ってた「フィリップス　エクストリームヴィジョン」という

「Ｈ４バルブ」をくれるんですよ～

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「Ｈ４バルブ」を交換する前に「日産　エクストレイル」に

買い替えてしまったので、もぉ～使う事が無いので「アゲル」

との事でした（今時の車は・・・「ＬＥＤ」ですからね～）

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なので、速攻で「パジェロミニ」の電球交換をしたのですが・・・

ライト自体が錆びてて、あんまりにもカッコ悪い事が判明したので

ライト自体を交換するかそれとも・・・・・このままで乗るか

じっくりと検討することになりました（電球交換は５分ほどで、終わりました）

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（次はマフラー交換ですかね～

そして、昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（忙しかった）

速攻で帰宅して、晩ご飯の「恵方巻」を食べたのですが・・・・・

ホント何時から節分の日に「恵方巻」を食べだしたの

絶対おかしいわ～・・・と思いながらも「ロシアン佐藤」の動画を

見ながら食べてると、思わず「恵方巻」を４本食べてしまいました