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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
Free Space
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
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2017.03.05
カテゴリ： ひとり旅行
おはようございます
昨日は「ひとり旅行in梅田＆神戸」の２日目・・・・・
そういえば最近は昔（不動産投資を志した頃）のように
収益物件を見に行って無いな～・・・・と思ってたので
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昨日は「スマイルホテル」の「無料の朝食ビュフェ」を食べて
９：００前くらいにチェックアウトしてから、超～久しぶりに
「某サイトに掲載されてる収益物件を勝手にコッソリ見学会」
を実施しました（昔から語呂が悪いフレーズなんですよね～
まずは「中央区」の「区分マンション」を５棟見学して（もちろん外観だけ）
それから「木造アパート」を１棟見学して（たぶん再建築不可物件だと思う）
今度は「兵庫区」に移動して「区分マンション」２棟見てから「トシヤ」へ
お昼ご飯を食べに行ったのですが・・・なんと２月２８日で閉店してました
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まさか「トシヤ」が閉店するとは・・・かなりショックでしたが
気を取り直して「神鉄ビル」Ｂ１階の「海鮮料理 魚盛」へ行って
以前食べた「海鮮丼」を食べようかなとも思ったのですが・・・
何か気乗りせず、そのまま今度は「長田区」の「マンション」２棟
・「アパート」１棟・「駐車場」１カ所の見学を実施しました
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その時点で１４：２０くらい・・・けっきょくお昼ご飯を食べて無いまま
）
何気に「楽天トラベル」で、今まで宿泊した事が有る「ホテル」を見てると
なんと「クアハウス」に一室（デラックス）空室が有るじゃ～ないですか～
とりあえず家（妻）に電話して、日曜日の予定を聞くと・・・・・
「何もね～け～泊まっていんだらえ～で～」と言うので（お土産は頼まれましたが）
「高速長田駅」から、徒歩で「クアハウス」まで行って（５０分くらい掛かった）
チェックインして「豚生姜焼き定食（ごはん大盛り）」を食べてから
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そういえば・・・９：００頃に「スマイルホテル」をチェックアウトして
ず～と歩きっぱなしだったので、晩ご飯を食べて「温泉」に浸かると
もぉ～極楽極楽という感じで、疲れが一気に吹き飛びました
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それから夜の三宮をブラブラして、家族＆自分用のお土産をゲットして
「クアハウス」へ戻って、またまた「温泉」に浸かって（３種類のお湯）
一旦お部屋に戻って、最後に夜食を食べに館内に有る「名水レストラン」
へ行って「生ビールセット」＋「エビマヨ」＋「名水定食（ごはん大盛り）」
を食べました
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Last updated
2017.03.05 07:06:09
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