脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

今日は滋賀の物件の現地確認に行ってきました。

昼過ぎに ハウスメート〇ートナーズ さんと待ち合わせしました。休日なのに、御苦労様です。

今日やることは 赤水 の実際の確認、大規模修繕の作業内容確認、退去者の原状回復内容の確認です。

夏に一度(娘を連れて）現地に行っているのですが、それからは訪れていません。東京から滋賀ってちょっと遠いですし、、。すべて管理会社さんに電話でお願いしていたのですが、さすがに今回の問題があったので、現地入りしました。

大規模修繕は ハウスメート〇ートナーズ さんの紹介で 朝〇リビング さんに依頼中です。最初の見積もりは２０００万円。それを実施項目を減らしたり、値切ったりで約６００万円にしてもらいました。やはり、足場を作らなくてもいい作業に絞ったので、大きく減額されたようです。ちなみに、逆に 建物入口にあるポストの交換 をお願いしました。

玄関のポスト を新しいものにすると、ぐ～～んと雰囲気がいいですよね。

これを 国金(国民生活金融公庫） から融資をうけて行う予定です。

それと原状回復は９年住んだ入居者の退去によるもので、すっごく汚くなっていたので、思い切ってお金をかけることにする予定です。次の人にも長く安定的に住んでほしいし。

わざわざ滋賀まで（東京からだと、京都経由）、しかも日帰りでいったおかげで、大きく進捗しました。

明日は、札幌の エイブル に客付の催促に行く予定です。物件の近所の エイブル さん４～５件に挨拶にいって、アピールしてこなくっちゃね。明日もがんばります。

あ～～。IT系サラリーマンも忙しい・・・・。