脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

先週金曜夕方に業者さんから、メールで情報をもらった。

よさそうなので、土曜の朝、娘を塾に送った足で、そのまま茨城の現地を調査。

ETC１０００円はうれしい。

鉄骨だが築浅。利回りもいい。が場所は、？？？？であった。

近隣の賃貸仲介業者さん３件でヒアリングし、買い付けを近くのセブンイレブンから流した。

さすがに１番手だったそうだ。この辺のスピード感には、慣れている。

しかし、 ３００万円ほどの指値を入れたのだ 。近隣があまりよくないし、建物も傷んでいて、そろそろ修繕が必要だ。

業者さんによると、 その後満額の買い付けが何件か入ったそうだ。

買い付けを入れるのは自由だが、融資がつくかどうかが肝心。

私もこの件で、初めて スル○銀行さんに正式に審査依頼 をした。

東京在住の私のようなサラリーマンが茨城で融資を受けるには、スル○銀行さんしか思い当たらない。

3年ほど前、常○銀行に打診したことがあるが、まったく相手にされなかった。

そのときと比べると、今は水戸市内に鉄骨物件を持っているので、茨城県と関係が無くも無い。いや、 水戸市に固定資産税を払っている身である 。

スル○銀行さんがOKで、かつ競合も融資がOKであれば、３００万円の指値を撤回し、買いあがるつもりだ。スル○さんが融資審査のスピードを上げてくれることを望む。

これがNGだと、茨城県での物件買い物はできなくなる。（ライフ住宅ローンはいけますかねぇ～～）。



不動産投資の健美家