2009年10月の記事
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セミナー×２
ＡＭはミタのセミナー（無料）派手に広告を出していたのですが、午前中の参加者は講師の方と自分のみ…じっくり色々お話できて、これはこれで良かった…のかな？途中からＦＸの話になってユーロ×クローネを売りで参加すれば、毎日０．２５％の金利が入るらしい。講師の方がレバレッジ１００倍で５億円分の金利を美味しく頂いている模様。ちなみにユーロとクローネは連動しているので０．５％以上の振れ幅がないためガンガンにレバ効かせても比較的安全らしい…そんな美味しい話を聞け上海旅行２泊３日やコシヒカリ３ｋｇプレゼントもあるのに、誰も来ないのって…なんでだろう？？？逆に怪しいって思われてるのかな？あと、街中格安物件がゴロゴロしてます。融資も最近付きやすいので買いだと思います！みんな会社員で働きたいのかな…それはそれでイイと思うけど、ちょっと大変かも。ＰＭからはＣＦネッツのセミナー（無料）今回は投資の基礎の基礎って事だったのですが…今年始めに受けた６０００円のセミナーと同様の内容。内容は同じだけど、繰り返し聞く事が出来てちょっと強化されたかも。ｋ％が個人的に好きな数値。なんかカッコいいよね。特に意味は無いけど…Ｈ田夫婦と話をしていたら、マスターと知り合っていたらしく驚きました。清水町に１Ｆテナント付き物件あるので、コラボできれば流行るかも！？上の中古物件なら融資下りる確率が高いと思います。新築テナント付き物件は、逆に融資下りにくいです。アフタ交流会（４０００円）上海よりセミナーに参加された方と一緒に豪華ディナーでした。昼もランチご馳走になり、夜も豪華なので、非常に贅沢三昧。ちょっと食べ過ぎましたｗまたもや２号さんやベンツはダメよ！と念を押されました。今はＣＦを生まないモノには興味はないけど謝った道に進まないよう気をつけたいと思います！最近、ビジネス書ばかり読んでるのですが「哲学」が熱いらしい。経営者になるのであれば必読との事。なんだか話を聞いただけでグッスリ眠れそうな気がします。哲学はよくわかんないや…こんな感じの本でいいのかな？？？デカルト入門
2009/10/31
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金持ちではないけど父さん？
銀行へ住宅ローンの借り換え手続きに行ってきました。一部担保提供者の親父と一緒にです。簡単な面接っぽい感じでした。普通の借り換えであれば、そこまで審査が厳しくないと思うのですがアパートローンもあるので慎重なのかもしれません。今までＨ銀と取引がないので、ホント色々聞かれました…その帰り、親父いわく「銀行というのは、お金を貸してくれと言うと貸してくれない所」「貸してくれないのなら定期くすまで。借りなくても構わない」と言えば貸してくれるらしい。（まぁ実際の資産見るまでＹＥＳとは言わなのですが…）つまり、お金のある人にしか貸してくれないところ。それが銀行らしい。車を買う時、購入金額に対しての自己資金で文句言ってたし高校の頃、みんなの家には大型ＴＶやステレオがあってなぜ家に無いのかモメて親父のことを「銭ゲバ！」と罵ってたのですがそういったものにお金を使わなかった親父の考えが、ほんの少し判った気がしました。（多分、親父は「銭ゲバ」が最高の褒め言葉だと思っていたに違いない！）親父の方は、戸建て賃貸について、あまり乗り気ではないけど「銀行との付き合い方を覚えるため、勉強代は覚悟しておくように」と念を押されました。かなり徹底した安全主義なので、ダメと言わなかったのが逆に驚きでした。何より「自分でやってみろ」という懐の深さに感服しました。あと「本当に融資してくれるまで絶対に油断するな」との事。これも意味深です…※リアル親父はここまで凶悪な顔はしてませんｗ銭ゲバ（上）銭ゲバ（下）
2009/10/28
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つもり貯金
なかなかお金貯まらない…そんなときは「つもり貯金」がいいらしい。やったことがある「つもり貯金」ランキング http://ranking.goo.ne.jp/ranking/007/intention_savings/1 ペットボトル（お茶）を買ったつもりで、自宅から水筒を持参 2 お釣りがなかったつもりでお釣りを貯金 3 外食したつもりで自炊 4 電車に乗ったつもりで徒歩移動 5 ビールを買ったつもりで発泡酒、第３のビール 6 CDを買ったつもりでレンタル 7 居酒屋に行ったつもりで家飲み 8 雑誌を買ったつもりで図書館で借りる 9 新刊を買ったつもりで古本屋で購入 10 高級スイーツを食べたつもりでコンビニスイーツ ↓↓↓ネットで見つけた貯金方法↓↓↓> 彼女に奢ったつもり貯金> 脳内彼女口座を開設し、脳内デートの度に何か買ってあげるつもり貯金> この前さ駅前でさ彼氏に振られたのかな？> 泣いてる女の子が居てさ、あんまり可愛かったのでナンパしてみたら即OK> 一日中遊びまくったあげく、気が付くと終電も無くなって> 女の子とそのままとあるホテルの一室に泊まったつもり貯金をしたら3万円貯まりました> そんなつもりはなかった。今は反省しているつもり貯金自分はＦＸでロスカットとなったつもり貯金で頑張りましたｗ（ただしロスカット食らった直後のみ有効…）あと海苔の瓶につり銭貯めてます。（量の割にはたいした金額になりませんが…）他にいい方法があれば、ゼヒ教えてくださいorzこんなのもあるみたい（女性向け…男性も可？）イケメンバンク「人生銀行」…５００円玉作るのに無駄遣いしてしまい電池が持たないので出費が増え定価で買ったのに今は使ってないという罠人生銀行
2009/10/27
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独り言
無性にゲームが作りたい…だけども時間がナイorzパソコンもスペック低いのでＭＰ３再生しながら、エディタでポチポチ入力すると音飛びしまくる始末。廃スペックなマシンが欲しい今日この頃。不動産関係がひと段落したので（？）趣味に走りたい気持ちが抑えられません。といっても、物件持ったら持ったで色々と忙しくなりそうな気がしますｗゲーム作り始めたら寝る間も惜しんでしまうのが悲しいところ。周りが見えなくなってしまう性格なので、もう少し我慢かな。自分の物件に事務所構えるのってありなのかな？？？名目は管理棟ということにして家賃無料の開発部屋ってダメ？山岡さんみたいに屋上にプレハブならイケルかも！ゲーム業界への転職は考えてないケド、募集している年齢制限は３５歳まで。うーん、もうちょっと年食っても大丈夫な気がすると思うのですが…やっぱ３５歳までには何らかの結果を出したいなぁと思ったりしてます。あまり日がない気がｗｗｗそろそろ欲しいなwindows7OEMなのでお値打ちにWindows7導入Windows 7 Home Premium 32bit DSP/OEM+メモリ 【メ1】OEMなのでお値打ちにWindows7導入Windows 7 Home Premium 64bit DSP/OEM+メモリ 【メ1】
2009/10/26
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住宅ローン
兼ねてから計画を練っていた住宅ローンの借り換え本審査用紙を提出してきました。金利安いのでトータル２００万円くらいお得になりますｗまぁすぐに２００万円手に入るわけでもなく、金利として１０００万円程取られる中で２００万円取られないだけなのと、借り換え手数料で３０万円くらいの現金が取られます。この時期の現金投入は痛いです。将来の実りの種なので、まあこのくらいは我慢汁べき？あとアパートローンが仮審査開始…遅いです。１１月には着工したいのにローン通らないと繁忙期に間に合わないのですが、、、今日確認のため再度銀行へ行ってきます。Ｔ銀行について最近融資したい傾向にあるらしい。ここで融資お願いしていた物件が本審査に行っちゃいました…いよいよ桃鉄クラスのお金が動きますｗあとはすべてがうまく回るように祈るだけです。初の確定申告が面倒なので気になるところ。でもまだまだリタイアには、て…程遠いです。先日、漁醤を頂きました。この香りはっ、小龍包のたれ！？横浜中華街で行列が出来る人気店『世界チャンピオンのお店皇朝』【点心-小龍包-】世界チャンピオンの小籠包（18個）【10P26Oct09】
2009/10/25
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休暇
今日は１日休んで、各種金融機関等へ行ってきました。融資厳しい…というか、審査が止まってたので、つついて来ました。今度こそ仮審査へ…という感じです（全然進展しておらずガクリ…）金融機関へ口座も作り、融資していただく前にオラァって資金注入！（といってもたいした額ではないのですが…）後は安い保険に加入したり、住宅ローン借り換え手続きをしたり…夕方インフルエンザの予防接種を近所の小児科へ受けに行ったら水曜は午後から休みorz今度の土曜日にでも受けてきます。その前にインフルにならないことを願うばかり。今日は昼ごはんも食べず、よく働きました（苦笑）そうそう、お見合い写真をまた預かってきてしまいましたorz３５歳くらいの女性で、県内の進学校を卒業、アメリカへ留学４年後帰国し、英語の先生などやりつつ現在に至る。趣味がアウトドアっぽく、真っ直ぐな性格な方だと思います。ツンっぽいけど、デレがあるか不明…もしかするとドラ？インドア、引きこもり気味な自分とは対極の存在です。お見合い写真預かるのはいいけれど個人情報満載なので見せびらかすのも気が引けます（本人はある程度覚悟はあると思うのですが）地道に知人に見てもらいます。独身の方メール待ってます！知り合いに未婚の男性が居たらタレ込むこと！！というかこれを読んだ人メールください！！！助けて～【メール便OK】インフルエンザ予防に！面白プリント大人用マスク♪【マスク】プリントマスク 矯正【05P13Oct09】
2009/10/21
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財布
ベルクロの財布が熱い！http://aa2ki.blog108.fc2.com/blog-entry-3690.html自分もマジックテープ式の財布にしました。これで、熱い視線は自分のモノ！キャッシュフローは無いけど、たまにはいいよね！？明日もバリバリがんばります！ベルクロテープで開閉するタンカーシリーズの長札サイフです。【送料無料】吉田カバン ポーター タンカー 長札サイフ 622-08980 【ポイント10倍】
2009/10/18
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と～う～け～○～
銀行で融資をお願いしたところ刀剣コーポレーション（仮名）が自分の融資に割り込んできて人の土地に勝手に自社物件を乗っけて来て、銀行さんに途方も無い額の融資をするよう強要したり…な ん な の よ ！苦労して…銀行に頭を下げて、住宅ローンを切り替えたり給料振込みしてやっと融資の本審査まで来たのに…いきなり出てきて引っ掻き回して銀行も混乱してて、書類が本審査手前で止まっていた様子。ムカつくので断ってきました。確かに、家賃保障しっかりついているし正方形の土地に効率よく配置されてるので極悪な話ではないのですが…ちなみに自分は買わないので人に勧めるのもどうなのかな？とは思いますが誰か欲しい人います？年収で１２０万くらい、家賃保障＆融資保証あるので返済が滞ることはないと思います。そして１０月中にご成約なら、なんと２５０万円引き！図面と収支計画あるので、欲しい方に差し上げます。上手に断るのって難しい…しかも、こんなの人に薦めてるようではダメだorz日本製美術刀剣 日本刀模造刀◇ドラゴン（金） 大刀
2009/10/16
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３連休
多忙でしたが、色々と楽しく過ごさせて頂きました。今までは自分個人だけ行動していたのですが今回は家族への奉仕（？）も出来たのが非常に良かったと思います。１０日Ｈ国銀行へ融資の相談。建築会社さんに作ったもらった明細額料金増し増しプランと吉川先生に作っていただいた収支計画書をあわせて提出。いい感じの手ごたえです！金融機関回りは数で勝負ですね。同じ銀行でも担当者によって雲泥の差、取引がなくても相手のかゆいところに手の届く存在であることがコツなのかもしれません。１１日建築会社さんの新築アパート見学、ならびにデザイナーズアパートアポなし訪問今回は２Ｌ物件を見れたのが良かった。２Ｌはやっぱイイ！！３Ｌと比べると狭いのですが、ここの２Ｌはとにかく広い。そこそこイイ価格帯での勝負ができそうです。デザイナーズの方は…トイレが透けて見えます。いやはや素晴らしい。ただただ愕然とするばかりでした。自分の考えた事意外の考えられない枠に囚われているので、その辺をいい感じに取り壊したいものです。このような物件を建てれるだけのセンスと融資力が足りてません。１２日天気最高！絶好のＢＢＱ日和他の方からも色々お誘いがあったのですが今日は家族奉仕が必要なので申し訳ないけれど勘弁を。結構よさげなお肉を頂き、色々動き回ってクタクタ…みんな元気ですね。明るく楽しく健康で過ごせる事、仲間の大切さすばらしい人たちと一緒に行動できることが幸せである事を改めて実感。少しづつ、ホント少しづつですが確実に前進し回りの人たちも一緒に豊かで幸せになれる事を目指したいと思います。ある意味危険部位！やべぇステーキにしたら旨～～い！極上霜降りのサーロインです。一口で旨さが証明されます。［送料無料］おかやま和牛極上サーロインステーキ200g
2009/10/12
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化物語
またアニメにハマってしまったorz今度は「化物語」（ばけものがたり）です。パッと見、絶望先生に似てる…と思ったのですが職場の後輩君に聞いたところ、絶望先生の製作会社が同じスタッフで作ったとの事。なるほど、納得。というかこの情報力を何かに活かせないかと思う今日この頃。まぁ、そんなことは置いといて…このアニメ、ちょっぴり癖があるもののなんとも話が面白い。うまく言えないけど、次回予告もいい感じ。【次回予告】現代編クイズ！現代編？現代は１００年に１度の大不況！まじめな話だ！だったら１００年に９９度は大盛況！前向きだね～イミフｗｗｗあとニコ動で有名なryo氏とガゼル氏がエンディングやってます。２～３話後とにオープニング違ったりと、ホント手間がかかってる作品。すばらしい限り！！２次作ギャルゲ風に逝ってもいいすか！？化物語 1 ひたぎクラブ【Blu-rayDisc Video】
2009/10/10
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台風一家
いやはや台風凄かったです。家とか揺れてたし。こういう時、ＲＣ物件持ってたら安心できそう。木造の場合は屋根が飛ばされていたりしないか心配です（汗先日「台風が来るぞ！」と騒いでいたら子供に台風って何？って聞かれたので低気圧の化け物で、雨や風、スゲー渦が巻いているものだと答えた。いつくるの？と言うので夜から朝の間に来ると言った。今朝、台風来なかったねと言うので、よくよく聞いてみたら台風とは目に見える何者かだと思い込んでいたらしい。できれば家には招待したくないですｗ天気予報の衛星画像を見せたら納得したようです（多分）台風といえば…お肉屋さんのコロッケ
2009/10/08
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営業妨害？
Ｒ４１沿いに有名牛丼チェーン店の吉野家がオープン！今日その前を通ったら、セレモニーセンターの看板が立っており吉野家となっていた…不謹慎ネタですみません。今日は昼休みにＴ信金へ融資の相談に不動産会社の担当者さんと行ったのですがおそらく撃沈…やっぱ中古物件は厳しい…新築は利回り低いので中古の利回り高いもが欲しいのですが、自己資金５０％くらいないと厳しいって…金持ちしか無理じゃん！まぁ、断られ続けるのも慣れてはいるもののドット疲れます。吉野家 サントラ
2009/10/06
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まずは与えよ？
ここ最近、色々とうまくいかないことばかりだったのですがそれにも少し慣れつつあります（←慣れちゃダメ？）そこで、なんとなーく感じた事が１つあるのですが自分が欲しい物、または食べたいものを相手に上げるとなんだか少し増えて帰って来ている気がしました。先々週、ホワイト鯛焼きが食べたい気持ちを我慢し不動産屋さんに持っていった所翌週、焼肉に招待されました。今週、時間がないのにアパート投資したい方にアドバイス（？）をしたらりんごを沢山もらいました。たまたまなのかもしれないけどそう思うことで、また次の人を幸せにできればと思ってます。色々やりたいことが沢山あるけれど、欲張らずにみんなが幸せになれば、自分もうれしいです。菓子箱を先に持って行く事が、あからさまに賄賂っぽい気もするけどこういうのが地味に効いてくるのかも知れません。わからないけど。I LOVE 賄賂ハシエンダ 「アイラブワイロ - ブラック」《Tシャツ I LOVE XL》
2009/10/04
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アパートを新築する場合の話
前年度に事業登録し翌年に着工～完成した場合、消費税が還付される裏技がある１億円の物件を立てると５００万円のキャッシュバックですｗ結構難しい技なのですが、この手法にメスが入りそうです。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091003-00000534-san-soci.view-000そう、浦田健さんだしｗhttp://www.superfp.com/000108.htmlだんだん厳しくなってきてるね。苦しんで商売しているのに税金もたっぷり持って行かれてしまう大家さん少しくらいおいしい目にあってもいいと思うのですが…国からしてみるとＲＣばかりガンガン建てやがって誰が壊すんじゃい！と思ってるかもしれませんがお国のビルもＲＣですよ。しかも血税…税金が安ければ、大家も助かり、家賃も下がり、大衆も喜ぶという考えは間違いなの？と思ってしまいます。まぁそれを禁止しても他にも方法はあるんだけどねｗ【新品】［本］ 「金持ち大家さん」になる！マル秘裏マニュ / 浦田健
2009/10/03
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ホクホクじゃなくてガクガク…
ソニー買ってたらスゲー下がったので大変だったかも。購入日当日に時間外で売ってたと思うので大丈夫だとは思うけど…ほくほく201円で刺さりました。どうなるだろう？そろそろ、銀行さん本気出して～そして融資してください！こんな事言ってるヤツには融資しないのは分かってます。でも、言いたいから言ってみた。ご飯に、あ、うっ！！…鯛ほくほくご飯と一緒にご飯にあうっ鯛フレーク【長崎県産】
2009/10/01
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