2021年01月の記事一覧 | 濡れ手にアワー

成功のパラドックス

ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。不動産ランキング※ブログは不定期１８時に更新してます。今回は統計ついて一石を投じたいと思っています。統計というと、なんだか難しそうと思うかもしれませんが身近なものでは、占いも統計に基づいていたり、アンケートにも使われていたりします。ただ厄介なのが、分析の仕方によって正反対の結果が得られるという。そんな妙な話をしたいと思っています。比較的有名な「シンプソンのパラドックス」統計学的なパラドックスでパラドックスと言うのは、予想した答えとは異なる感じだと思ってもらって結構です。例としてA君とB君が1回目と2回目で合わせて110問を解くというテストを受けた。１回目のテストでは、A君は100問を解き60問正解で、B君は10問中9問が正解であった。２回目のテストでは、A君は10問中1問、B君は100問中30問が正解だった。A君とB君のどちらが優れているだろうか？まとめると1回目　A君(60%)　B君(90%)2回目　A君(10%)　B君(30%)1回目も2回目もB君の方が正解率が高い一見B君の方が優秀に思えるけれど…合計　A君(55%)　B君(35%)合計を見ると、A君の方が優秀という結果となる。１回目のテストでは、B君の方が正解率が高かった。２回目のテストでも、B君の方が正解率が高かった。ところが２つのテストを合わせた合計（総得点）でみるとA君の方が正解率が高いという結果になった。１回目でA君＜B君であり、２回目でもA君＜B君であれば１回目と２回目を合わせてもA君＜B君に違いない、と思いこみがちである。しかし、実際にはA君＞B君となってしまう。という感じのお話し。実際には分母となる問題数の重みも重要なのでよく見るとわかるのですが、、よくあるのがアンケートを集計した結果に基づきお客さんへのニーズを満たしても結果良くならない、むしろ悪くなる例もある。以前、マクドナルドにサラダマックという商品があった。セットを頼むと、ポテトの代わりにサラダを選ぶことが出来る。これもアンケートによって、サラダを食べれば健康になるので要望があり実施したけれど、結果は大赤字。ニーズがあるはずなのに、反響が無いのである。理由は、マクドナルドに来る客は、サラダを食べれば健康になるだろうなと思っていてもやはり、お腹いっぱい食べたいので、セットのポテトを選んでしまう。結局、その後クオーターパウンダーという肉たっぷりの商品で挽回したという。人は思っている事と、やっている事がチグハグな生き物ではないだろうかと思うくらいテキトウな生き物かもしれない。健康診断の結果を見て痩せなきゃ！と思ってもつい夕食が好きなメニューだと、ダイエットは明日からでいいやと言いだす。今日だけと言って思いっきり食べてしまうという真逆の行動をした方もいると思います。アンケートは書かれた内容が嘘ではないけど１００％正しいわけではないと思っていた方が良いかも知れません。そもそもアンケートに答えなかった大多数が、アンケートに答えた少数の方と意見が違えば、アンケート結果はあてになりません。一見、みんなが正しい！と思う事でも、結果が違う事はよくあります。お役所関係がビジネスコンテストをし、最優秀賞を受賞してもそのビジネスが、どんなに素晴らしく思えても現実にはうまく行かず、行き詰る事が多いのはそのせいかもしれません。かといって破天荒なものが受賞するのも考え物ですが最優秀賞だからと言って本当に優れているとは限らないと思っていた方が良いかも知れません。特に優秀な方ほど、成功のパラドックスに陥りやすい。そんな風に思います。こういった、統計学者にとって常識ではあるけれどその他の学者達の頭を悩ませているそうですｗ個人で事業している方も最初は理想を胸に商売を始めたけれど、どうも理想と現実は違うと感じ、試行錯誤し事業形態を変化されている方も多いかも知れません。どこを切っても正論の塊のような完璧なものは実際思ったほどよくない事を経験上わかっていると思います。そんな見せかけの理想よりも、自分で大けがしない程度の失敗を繰り返しその中から真実に限りなく近いものを選ぶしかないのでは。と思っています。成功は再現性なくても失敗は再現性がある数多くの失敗を繰り返した方が、ある意味成功に近づく。そう思っています。ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。人気ブログランキングtwitterhttps://twitter.com/tsuna_iyoutubehttps://www.youtube.com/channel/UC4mKo5A4fS_7wNwoZ89qTFQパルスオキシメーター【日本製3年保証】パルキシープラスEC100D カラーディスプレイ！価格：25740円（税込、送料別) (2021/1/26時点)楽天で購入

バズった！

ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。不動産ランキング※ブログは不定期１８時に更新してます。Twitterとyoutubeの動画がバズりました。富山の雪が凄すぎて、災害レベルだと思い日常の風景を撮ったつもりが、別の意味で大ウケ！何がバスるのかわからないものです。人は新しいものが出てくるとまず拒絶や否定から入るそうです。携帯電話が出たときも、電波で脳がやられるとか色々言われてました。電波が脳に与える影響を調べたのですが、科学的な根拠が見つからなく時は流れ、みんなスマホを持っている時代になりいつの間にか考えなくなってしまいました。そんな過去に拒絶や否定していた人はどうなったかと言うと消えてゆくそうです。居なくなるわけではないけど、時代の流れに取り残されたりいつの間にか考え方を変えざるを得なくなるそうです。イイ感じに手のひらを反すわけです。大きな流れには抗えないという事でしょうか。今は４Ｇなので１人２デバイス時代と言われ、スマホとタブレットかパソコンを使っていますが次の５Ｇになると、あと５年くらいはかかると思いますが、１人１０００デバイスの時代が来るとか。にわかに信じがたいですが、その波は徐々に来ると考えておいた方がいいかもしれません。自分がスマホにした理由はとあるセミナーにて若い人たちがスマホを使い始めている。未来は若い人たちが作る。だから若い人たちに追い付いて行かなければ取り残されてしまう。と聞き、就職してからずっと使っていたＰＨＳからスマホに乗り換えました。（なおアンテナ伸びたり、パカパカする携帯は料金が高いので持ってませんでしたｗ）そして、スマホもiPhone4sから持ち始め2011年発売なのではや10年スマホは進化し、誰もがSNSで情報を集めたり、動画を見るのが当たり前になりました。そこにたまたま投稿した動画がバズり再生回数を目の当りにし、その凄さを実感しました。多くの人にとって、１つの投稿なんてすぐに過ぎ去るものだけどその１つの投稿を多くの人が見たり、場合によっては考え方を変えたり世の中も変わっていく可能性を秘めてます。やはり思い切ってスマホにしてよかったなぁと改めて思いました。ちなみに投稿した動画はこれTwitterでは30万再生1.9万いいね雪が踏み固められボッコボコな状態、、ゴミ収集車の真ん中の人よw pic.twitter.com/6l4j0i770m— ツナ@食べるダイエット (@tsuna_i) January 11, 2021 youtube では1.3万再生まだ見ていない方や、知らなかったよ～という方Twitterのフォローとyoutubeのチャンネル登録よろしくお願いします！最新情報発信しています。ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。人気ブログランキングtwitterhttps://twitter.com/tsuna_iyoutubehttps://www.youtube.com/channel/UC4mKo5A4fS_7wNwoZ89qTFQ【期間限定】17日23:59まで！ダイソン Dyson Cyclone V10 Fluffy サイクロン式コードレス掃除機 dyson SV12FF 2018年モデル【フロアドックセットではありません】価格：39800円（税込、送料無料) (2021/1/15時点)楽天で購入

サラリーマンがリタイヤ(FIRE)に向けて準備する事

ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。不動産ランキング※ブログは不定期１８時に更新してます。不動産投資を熱心にやっている方が増えてるので自分のやって来たことが参考になればと思いまとめました。少々トンでも理論かもしれませんが使えるところだけ使ってみてください、、１．法人の設立は早めにそんなこと言っても個人でもそんなに物件持ってないよ～と言われるかも知れないし人によって状況が様々ですがリタイヤする前に設立しておいた方が後々役に立ちます。個人で物件の売却や、株などでまとまったお金が入ってきた時にでも思い切って作るのが良いかもしれません。法人設立の詳しい方法は割愛しますが、税理士報酬と均等割りを払い若干残るくらいざっくり毎月１０万円くらいの売り上げで良いと思います。売上は小さくても良いので黒字で３期、決算月は６月末がベストだと思ってます。２．退職前に個人で借りるだけ借りる個人では、ざっくり１～２億円くらい借りれると思います。退職前に新築アパートの融資は通しましょう。リタイヤすると会社の看板がなくなり、所得も減るのでサラリーマン属性が恵まれていたことを痛感します。退職後融資してもらえない可能性もあるので、属性をフル活用するわけです。新築アパートを建てると初年度は赤字になりますが、まぁ大丈夫です。３．退職後の保険保険と言っても、社会保険（社保）や国民健康保険（国保）の話し退職後、多少なりとも退職金は出ますが後から前年度の住民税が重く苦しみます。特に所得の高い方程かなりの金額を支払うため非常に苦しいと思います。働いていないのに、前年度の給料ベースの住民税を払うの大変です。そのため２の前年度で個人の確定申告が赤字であれば多少なり軽減されます。無職となるため、数ヵ月間の失業保険がありますがこれはもらわない方が結果的に得かも知れません。会社員の時は社保に加入しているため仮に世帯主が本人で家族が全員ぶら下がる状態だったとしても退職し国保に強制加入するわけですが、家族の頭数分の国保を支払わなくてはなりません。（色んなケースがあるので詳細は割愛）失業保険をもらうために、社会保険の倍の国保を払い、しかも家族人数分かなりの支出で気が滅入るかもしれません。そこで役に立つのが１で作った法人です。退職後、自分の作っておいた法人に「転職」します。そうすることで、前職の社保→自分の会社の社保に変わります。当然社会保険を払う必要があるけれど給料によって違います。給料が少なければ少ないほど安い社会保険料を支払い医療機関で受けられるサービスはみんな一律。最低額は決まってますが、仮に給与６万円にすることで最低限の支出で済みます。（それでも高い給与を受け取り、たくさん社会保険料を払いたい方はどうぞ）４．退職後は法人で融資申し込み会社の後ろ盾がなく、個人で融資が厳しくなるかもしれません。そんな時は、３期黒字の自分の法人を使います。金融機関は赤字のところへ融資しません。少なくてもいいので納税しているところへ融資します。法人なので保証人は代表者の個人補償。これでリタイヤ後でもスムーズに不動産投資が出来ると思ってます。最初はすぐにでも辞めたいと思っていた会社でも不動産からの収入が増えると気持ちにゆとりが出てきてあと１年務めてたら、〇〇万円の返済が進むし、〇〇万円貯められる。そう思うかもしれません。そのような状態でストレスフリーなら無理に辞める必要もないと思います。とにかくさっさと辞めたいんだと言う方やよくわからないや、と言う方でもノーガードで退職するくらいなら騙されたと思ってこの方法で準備しておいてみてください。多少役に立つと思います。そして、もっといい方法があれば逆に教えてください。ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。人気ブログランキングtwitterhttps://twitter.com/tsuna_iyoutubehttps://www.youtube.com/channel/UC4mKo5A4fS_7wNwoZ89qTFQブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。人気ブログランキングtwitterhttps://twitter.com/tsuna_iyoutubehttps://www.youtube.com/channel/UC4mKo5A4fS_7wNwoZ89qTFQ【オシャレなバイカラー】手帳カバーカバレス covaless A5 a5 【段取り達人】合皮ペンホルダーカードポケット付きノートカバーにもメンズレディース価格：2490円（税込、送料無料) (2021/1/5時点)楽天で購入

移動にかかる時間の損失

ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。不動産ランキング※ブログは不定期１８時に更新してます。年末年始と言えど、何かと走り回る機会が多くなってます。一体どこに時間が取られるか振り返ってみると主たる作業時間より「移動」にかかる時間に多いことがあります。本当に必要なのは中身なのに、やたら大きなamazonの箱のようなムダ感（あれは効率化とクッション性のためだけど）移動していると、運転に集中していたり、電車の場合はスマホを見ていたりするので体感的にはあっという間かもしれませんが、測ってみるとそれなりの時間となります。お金で解決するという手段はあるけれど移動にかかる時間の損失について振り返ってみたいと思います。例えば、５分で終わる用事でも目的への往復、場合によっては材料を買いに行ったり、工具を取りに行ったりなど終わってみれば数時間…という事もあります。事前に段取りすることで、多少の軽減はあるけれどいつも完璧にはいかないのが悲しいところ。他には、遠方のスーパーでタマゴが１０円安く足を運び、なんか得した気になってしまいます。それは自分の時給やガソリン代を考慮していないため一所懸命に目的を達成したとしても、トータルではマイナスとなっている事に気付いていないだけかもしれません。（主婦にそれを指摘すると怒りだすのでオススメしない）通勤も、会社に近い場所に住めば、朝はゆっくり寝ていられるし帰りもすぐに着くので、時間の余裕が生まれます。（そうはいっても、家族の都合もあるのでなかなか難しかったりします、、）以前後輩が片道２時間かけて通勤し近くに住んだ方が良いと言うも、車の運転が好きだと言うので無理強い出来ませんでした。１日２４時間は全人類平等な時間なわけでそれを無駄に消費するのは本当にもったいないです。その時間を使って本を読んだり、youtubeで学習したりすれば、結構学ぶことが出来ます。運転しながらオーディオで学習したりもしたけれどながら学習はそれなりに脳のリソースを消費し疲れるのでなかなか身にならなかったり、運転が散漫になったり仕事への影響も出るかもしれません。時間も大切だし、費用換算すると、それなりにロスをしている事がわかります。自分の時給に交通費（ガソリンや電車代）、コンビニや駅で無駄な買い物、渋滞のストレスなど移動で奪われる時間や費用はかなりの損失だと思っています。効率化として「自宅に来てもらう」という方法があります。最近はテレワークがあり出張や集まる事が減りましたが自分はお客さんはなるべく事務所へ来てもらってます。来てもらう事で自分の時間ロスが減ります。２件用事があった場合、２ヶ所へ行くところを逆に来てもらえば自分の移動時間はありません。もし自宅の空きスペースがあれば自宅に居ながらにして収益を生み出す事も可能です。まだまだ手放しで運用できず稼働率は低いけれどいずれ運用を自動化出来れば、より効率よくお金を稼ぐことが出来ると思ってます。時間の余裕が出来れば、自分が好きな事が出来る時間が増えるのできっと楽しいだろうと思っています。ブログランキング。クリックすると現在の順位見れます。人気ブログランキングtwitterhttps://twitter.com/tsuna_iyoutubehttps://www.youtube.com/channel/UC4mKo5A4fS_7wNwoZ89qTFQA＆D AD5701A A＆D 3チャンネルタイマー 100時間形 AD5701A価格：2380円（税込、送料別) (2021/1/5時点)楽天で購入