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2024.01.27

投資のお話～REIT～

テーマ：株式投資でお小遣いを増やそう(68423)

カテゴリ：資産形成

こんにちは
poru.tseです。

今日は投資のお話です。

不動産投資は資産が5000万超えてから、と心に決めていましたが、
YoutubeでRenosyやらみんなで大家さんやらがそそのかしてくるので、
完全に心奪われてしまいました。

その勢いで、不動産に手を出すならREITからかな、ということで
少し調べてみました。

J-REITに関しては、情報を整理してくれているサイトがあるんですね。

JAPAN-REIT.COM - 全ての投資家のための不動産投信情報（リートデータ）ポータル

通常の株式会社や有限会社などであれば、

会社があげた税制上の所得に対して法人税がかかり、

また次の事業に向けた「内部留保」も差し引かれ、

その残りを原資として配当金が支払われます。

一方J-REITの場合は、
収益の90％超を分配するなどの一定の条件を満たせば、

実質的に法人税がかからず、「内部留保」もないので、

収益がほぼそのまま分配金として出されます。

つまりJ-REITは、一般の株式などに比べると、

投資家に分配金を出しやすい金融商品となっています。

うん、魅力的。

また、東証REIT指数等に連動するインデックスファンドも用意されており、
比較的投資しやすくなっています。

うんうん、益々魅力的。

一方でデメリットは、
不動産投資のようにローンが借りにくいこと、
後は配当控除を受けられないこと、
一般的な不動産投資と同様のリスクは当然あることでしょうか。

NISAでも買えるんだ。。。

リベ大でも昔取り上げられていましたが、以下の3つくらいをウォッチしてみようと思っています。

2556One ETF 東証REIT指数

1343NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信月

1488ダイワ上場投信－東証REIT指数

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