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ガッター@YouTuber大家
アニメ大好きヲタクのサラリーマンが不動産投資で成り上がって、会社を辞めようと奮闘するブログです。 YouTubeチャンネルやってます！【https://www.youtube.com/channel/UCLXFFjsXiBrx0gvtrsIcpnA】
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カテゴリ： 不動産投資
おはこんばんにちは！
YouTuber大家のガッターです！
実は先月7月についに大家さんになりました！
色々と忙しくて（言い訳乙ｗｗ）ブログ書けていませんでしたが、これからは定期的に書いていきたいと思っています
それでは、最初の一軒目を購入した経緯についてお話したいと思います
ちなみに、私は、「波乗りニーノさん」と「ふんどし王子さん」を勝手にメンターと崇めており（ポールさんも崇めていますがボクには真似できませんｗ）、まずは先輩の真似からはじめようと思いました
そこで、ふん様著書のアドバイスを参考に、まずは小さく！ジョジョに大きく！を実現するため、築古の戸建てを狙うことにしました
私は愛知県名古屋市在住なのですが、愛知県の不動産は価格が高く、築古戸建てでも300万以下の物件はなかなか出てこないエリアです
そのため、愛知県内で絞るのをやめ東海4県（愛知、岐阜、三重、静岡）までエリアを広げて探しはじめました
そんな中でも20件以上？物件をみて4件ほど指値を断られたときに今回購入にいたった物件に出会いました！
その物件は愛知県半田市にあり当初 580万 で売りに出されていました。
正直、この物件を買う気は全くなく、めぼしい物件がないから内覧にだけ行って勉強させてもらお～というユルい気持ちで見に行ったんです
そうしたところ、築40年にしては作りがしっかりしていて、周辺環境もよく安ければありかな～と思ったんです
そこで、仲介業者さんに「えぐい指値通りますかね？」と素直にきいてみたところ（同世代の業者さんで砕けた雰囲気）
「反響は多いんですが中がボロボロで全く売れず、正直めんどくさいです、、この前300万の指値は断られました」
とのことでした
この回答を聞いて「お？これは300万に少し上乗せすればいけるのでは？」と思い、売主さまの手残りが300万くらいになる 325万 で指値してみることに。。
どうせ断られるんだろうな～と思っていた翌日の夜、業者さんから「売主様からOKもらいました！」とのメールが！
いまはセルフリフォーム真っ最中ですが、なかなか思うようにはいきませんね
次回は物件の紹介をしちゃおうと思います！
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不動産投資ランキング
YouTubeも始めましたので、そちらにも遊びに来てくれると嬉しいです♪
ガッターの不動産Ch
また次の記事でお会いしましょう
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実は先月7月についに大家さんになりました！
色々と忙しくて（言い訳乙ｗｗ）ブログ書けていませんでしたが、これからは定期的に書いていきたいと思っています
それでは、最初の一軒目を購入した経緯についてお話したいと思います
ちなみに、私は、「波乗りニーノさん」と「ふんどし王子さん」を勝手にメンターと崇めており（ポールさんも崇めていますがボクには真似できませんｗ）、まずは先輩の真似からはじめようと思いました
そこで、ふん様著書のアドバイスを参考に、まずは小さく！ジョジョに大きく！を実現するため、築古の戸建てを狙うことにしました
私は愛知県名古屋市在住なのですが、愛知県の不動産は価格が高く、築古戸建てでも300万以下の物件はなかなか出てこないエリアです
そのため、愛知県内で絞るのをやめ東海4県（愛知、岐阜、三重、静岡）までエリアを広げて探しはじめました
そんな中でも20件以上？物件をみて4件ほど指値を断られたときに今回購入にいたった物件に出会いました！
その物件は愛知県半田市にあり当初 580万 で売りに出されていました。
正直、この物件を買う気は全くなく、めぼしい物件がないから内覧にだけ行って勉強させてもらお～というユルい気持ちで見に行ったんです
そうしたところ、築40年にしては作りがしっかりしていて、周辺環境もよく安ければありかな～と思ったんです
そこで、仲介業者さんに「えぐい指値通りますかね？」と素直にきいてみたところ（同世代の業者さんで砕けた雰囲気）
「反響は多いんですが中がボロボロで全く売れず、正直めんどくさいです、、この前300万の指値は断られました」
とのことでした
この回答を聞いて「お？これは300万に少し上乗せすればいけるのでは？」と思い、売主さまの手残りが300万くらいになる 325万 で指値してみることに。。
どうせ断られるんだろうな～と思っていた翌日の夜、業者さんから「売主様からOKもらいました！」とのメールが！
いまはセルフリフォーム真っ最中ですが、なかなか思うようにはいきませんね
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