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マサ09152489
わたしのブログへようこそ 性格的に人の好き嫌いが激しいですが、やはり世の中本当に信用できる人って少ないです。人は心ですを信念にマンション経営をする大家です。どうぞ、宜しくお願いします。
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2019年01月07日
カテゴリ： カテゴリ未分類
読者の皆様
本年も拙いブログにお付き合い宜しくお願い致します。
以前に比べて更新する機会が増えましたが、今年はより増して更新するよう頑張ってみたいと思います。
明日から日本社会は本格的に2019年始動します。
先週明けの4日(金)は株式市場や為替相場乱高下から始まりましたが、今年の日本経済はどうなるのでしょうね。
今年末には東京五輪の大型施設がどんどん完成していきますね。色々あった国立競技場も含め。
ただ大型施設が完成するとそこで働いていた方はどちらに行くのでしょうかね。
今年は消費増税もあり、とうとう1割(一部食料品除く)が消費税にもっていかれます。
買物は一層気をつけて買うことになるでしょう。
開店と同時にお伺いしましたが、キーマンも忙しかったのもあり、お店の奥で特別待たせて頂きました。
そこでキーマンのお仕事を暫し拝見していました。
お仕事を拝見しているとお部屋1室を決めるということは、本当に色々あって大変なんだと実感しました。
大家側としては申込をもらい書類を見ることはあっても、実際どういう苦労があって、その申込をもらってくれたのかわかりません。
そういう面では昨日お伺いして、とても良かったと思っております。
その辺のお話しもして、キーマンの苦労を労い帰宅しました。
私としては今年3月までに現況12室の退去が発生します。
重複しますが、32室のお部屋しかない極小規模の大家の12室が退去となれば、致命傷になりかねません。また、今朝自宅の上の階にお引越し屋さんの営業車が来ていたので、もしかしたら空室があと1部屋増える13室になる可能性もあります。
ただ、空室が増えると嘆くばかりではなく、あと7～8室を埋める努力や実験をしていかなければ、大家業のスキルが上がりません。
そういう面では今年は不動産賃貸業の正念場です。色々失敗しながら大家業取得していきたいと思います。
また昨年より家賃帯をあげ収益を増やし、残りの7室を早く埋めれるよう努力していきたいと思います。
では、読者の皆様 引き続き宜しくお願い致します。
本年も拙いブログにお付き合い宜しくお願い致します。
以前に比べて更新する機会が増えましたが、今年はより増して更新するよう頑張ってみたいと思います。
明日から日本社会は本格的に2019年始動します。
先週明けの4日(金)は株式市場や為替相場乱高下から始まりましたが、今年の日本経済はどうなるのでしょうね。
今年末には東京五輪の大型施設がどんどん完成していきますね。色々あった国立競技場も含め。
ただ大型施設が完成するとそこで働いていた方はどちらに行くのでしょうかね。
今年は消費増税もあり、とうとう1割(一部食料品除く)が消費税にもっていかれます。
買物は一層気をつけて買うことになるでしょう。
開店と同時にお伺いしましたが、キーマンも忙しかったのもあり、お店の奥で特別待たせて頂きました。
そこでキーマンのお仕事を暫し拝見していました。
お仕事を拝見しているとお部屋1室を決めるということは、本当に色々あって大変なんだと実感しました。
大家側としては申込をもらい書類を見ることはあっても、実際どういう苦労があって、その申込をもらってくれたのかわかりません。
そういう面では昨日お伺いして、とても良かったと思っております。
その辺のお話しもして、キーマンの苦労を労い帰宅しました。
私としては今年3月までに現況12室の退去が発生します。
重複しますが、32室のお部屋しかない極小規模の大家の12室が退去となれば、致命傷になりかねません。また、今朝自宅の上の階にお引越し屋さんの営業車が来ていたので、もしかしたら空室があと1部屋増える13室になる可能性もあります。
ただ、空室が増えると嘆くばかりではなく、あと7～8室を埋める努力や実験をしていかなければ、大家業のスキルが上がりません。
そういう面では今年は不動産賃貸業の正念場です。色々失敗しながら大家業取得していきたいと思います。
また昨年より家賃帯をあげ収益を増やし、残りの7室を早く埋めれるよう努力していきたいと思います。
では、読者の皆様 引き続き宜しくお願い致します。
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Re:あけましておめでとうございます。(01/07)
アーサー さん
喪中のため、定例のご挨拶は控えさせて頂きます。
空室が多くて少し不安なお気持ちだと思いますが、どんどん申し込みが入る事をお祈り致します。
キーマンさんへの年始のご挨拶など、しっかり関係を築いておられるので、きっと満室かそれに近いくらいお部屋が埋まるのではと思います。
頑張って下さい、今年も応援しています！！
僕はマサさんに比べて遥かに弱小大家ですが、区分を入れても８部屋なので、申し込み済みを含めると満室での年明けとなりました。
１部屋が更新時期ですが、無事更新の意思確認が取れました。春からインターネットを無料で利用出来る事を理由に2000円の家賃アップを図りましたが、見事に失敗しました。しかし、あと２年は住みたいとの事、有り難く思わないといけないですよね。なんせ、その部屋は30000円の家賃ですが、下の階の部屋が33000円で契約済みなので。。苦笑
あとは大学四年生のみ。更新時期ではないのですが、今月管理会社から退去の意思確認をするようです。
昨日、正式に申し込みの入った3部屋の契約を交わしました。当たり前かも知れませんが、一棟アパートは区分と違って契約件数も多いなあとビックリです。。
元女子大生さんとのお食事、良いですね。そちらも良い関係を続けられる事をお祈りしますね！ (2019年01月07日 22時17分40秒)
空室が多くて少し不安なお気持ちだと思いますが、どんどん申し込みが入る事をお祈り致します。
キーマンさんへの年始のご挨拶など、しっかり関係を築いておられるので、きっと満室かそれに近いくらいお部屋が埋まるのではと思います。
頑張って下さい、今年も応援しています！！
僕はマサさんに比べて遥かに弱小大家ですが、区分を入れても８部屋なので、申し込み済みを含めると満室での年明けとなりました。
１部屋が更新時期ですが、無事更新の意思確認が取れました。春からインターネットを無料で利用出来る事を理由に2000円の家賃アップを図りましたが、見事に失敗しました。しかし、あと２年は住みたいとの事、有り難く思わないといけないですよね。なんせ、その部屋は30000円の家賃ですが、下の階の部屋が33000円で契約済みなので。。苦笑
あとは大学四年生のみ。更新時期ではないのですが、今月管理会社から退去の意思確認をするようです。
昨日、正式に申し込みの入った3部屋の契約を交わしました。当たり前かも知れませんが、一棟アパートは区分と違って契約件数も多いなあとビックリです。。
元女子大生さんとのお食事、良いですね。そちらも良い関係を続けられる事をお祈りしますね！ (2019年01月07日 22時17分40秒)
Re[1]:あけましておめでとうございます。(01/07)
マサです。 さん
アーサーさんへ
服喪中と言うことですので、本年も宜しくお願い致します。
本当に今年は私の物件退去年になりまして、とうとう32室中、現段階で13室の退去が発生します。
その中で一番最悪なのは色々厚意をかけていた入居者(家族持ち世帯)が4月中の退去ということで、一応3月末に退去をお願いしましたが、事情で困難ということで期首から満室ではなくなるということですね。
学生物件なので、よほどのことがない限り5月入居はないと思います。
本当に入居者には今まで実験として色々な厚意をかけてしましたが、やはり結果的に失敗と言うことになりました。
私にとって4月中旬の退去は一番最悪なんです。
私の哲学『期首から満室』が崩れたので最近はめげていますが、これから入退去の繁忙期頑張らなければいけないです。
今月末に元入居者の美人お姉さんと食事して英気を養うこととしました。
アーサーさんも応援いつもありがとうございます。
アーサーさんは、とりあえず年明けから満室おめでとうございます。
これは絶対昨年から色々活動され頑張られた成果です。
また、満室に向けて既存の入居者ケアーもされていて、今後は順調に満室維持できそうですね。
確かに、新規募集も大切ですが、従来から入居されている方も大切ですね。
最終的な去就は現在4年生の方になりますね。
新規の方とも契約をすまされ、色々大変でしたが、その半面嬉しいですね。
私は多分期首から満室は困難ですが、アーサーさんが今年期首から満室で運営できることうらやましく思う反面、とても嬉しいです。
長く満室にしたいと思っていた気持ち、私もすごくわかりますから・・・
最近自分は趣味がなくなったので、自分で不動産賃貸業を維持できる動力を探しています。
先日は元気の出るサプリも買ったり、大家仲間との旅行や食事会、元入居者の美人お姉さんとの食事会などで充電し、そのパワーで経営を維持していきたいと思います。
引き続き、今後も宜しくお願い致します。 (2019年01月11日 00時45分47秒)
服喪中と言うことですので、本年も宜しくお願い致します。
本当に今年は私の物件退去年になりまして、とうとう32室中、現段階で13室の退去が発生します。
その中で一番最悪なのは色々厚意をかけていた入居者(家族持ち世帯)が4月中の退去ということで、一応3月末に退去をお願いしましたが、事情で困難ということで期首から満室ではなくなるということですね。
学生物件なので、よほどのことがない限り5月入居はないと思います。
本当に入居者には今まで実験として色々な厚意をかけてしましたが、やはり結果的に失敗と言うことになりました。
私にとって4月中旬の退去は一番最悪なんです。
私の哲学『期首から満室』が崩れたので最近はめげていますが、これから入退去の繁忙期頑張らなければいけないです。
今月末に元入居者の美人お姉さんと食事して英気を養うこととしました。
アーサーさんも応援いつもありがとうございます。
アーサーさんは、とりあえず年明けから満室おめでとうございます。
これは絶対昨年から色々活動され頑張られた成果です。
また、満室に向けて既存の入居者ケアーもされていて、今後は順調に満室維持できそうですね。
確かに、新規募集も大切ですが、従来から入居されている方も大切ですね。
最終的な去就は現在4年生の方になりますね。
新規の方とも契約をすまされ、色々大変でしたが、その半面嬉しいですね。
私は多分期首から満室は困難ですが、アーサーさんが今年期首から満室で運営できることうらやましく思う反面、とても嬉しいです。
長く満室にしたいと思っていた気持ち、私もすごくわかりますから・・・
最近自分は趣味がなくなったので、自分で不動産賃貸業を維持できる動力を探しています。
先日は元気の出るサプリも買ったり、大家仲間との旅行や食事会、元入居者の美人お姉さんとの食事会などで充電し、そのパワーで経営を維持していきたいと思います。
引き続き、今後も宜しくお願い致します。 (2019年01月11日 00時45分47秒)
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